Você está pronto para comprar um imóvel?

Antes mesmo de começar a leitura, pense sobre isso.

 

Não existe uma regra para saber quando é a hora certa de comprar um imóvel, mas alguns sinais podem indicar que este momento chegou. Sair da casa da família, morar sozinho pela primeira vez, ou casar e construir um novo lar.

Você sabe que cedo ou tarde vai chegar aquele momento de dar um passo maior.

É quando você vai acabar se perguntando: estou pronto para comprar um imóvel?

Essa decisão envolve uma série de fatores, desde o planejamento financeiro até os papéis envolvidos no processo. E na nossa correria diária, nem sempre temos tempo para avaliar tudo com calma. A crise pela qual passamos na economia nacional fez com que os preços dos imóveis caíssem de uma forma consistente. E assim a tentação de comprar um imóvel aumenta.

Conheça a seguir alguns fatores que vão mostrar se você está — ou não — preparado para tomar essa decisão. Quem sabe chegou o momento de ter um lugar para chamar de seu!

 

• 7 SINAIS DE QUE VOCÊ ESTÁ PRONTO PARA COMPRAR UM IMÓVEL

 

1 – Você quer independência

Este é um dos principais sinais de que você precisa comprar um imóvel. Você sente que está na hora de ter seu próprio espaço? Se você mora com os pais ou com a sogra, provavelmente não tem a liberdade que teria em sua casa própria. Quem tem sua própria casa vive segundo suas próprias regras, constrói um lar e uma identidade familiar – o que é um ponto bastante positivo e desejado por quem está considerando a compra de um imóvel.

 

2 – Sua carreira vai bem

Sua carreira está em um momento estável, seu salário te permite fazer um certo investimento e pagar parcelas mensais. Meu amigo, essa é uma ótima oportunidade para começar a pensar no seu imóvel próprio!
Para quem tem um bom emprego e possui algumas economias, a parte mais difícil já está superada. Pagar aluguel provavelmente seria um desperdício, já que não traria retorno a longo prazo — ou seja, vale a pena começar a pesquisar a compra do imóvel.

 

3 –  A família vai crescer

Você vai casar e quer ter seu próprio “canto”? Ou, quem sabe, está pensando em aumentar a família e quer mais espaço? Nessa hora, nada melhor do que se mudar para uma casa própria. Morando de favor ou de aluguel, o espaço costuma ser reduzido. Nesse caso, é necessário um planejamento familiar para saber o tamanho do imóvel que deve-se comprar. Pense no seguinte: você está construindo uma vida, e ter uma base sólida só vai facilitar as coisas lá na frente. Algumas famílias passam décadas pagando aluguel e, depois, se arrependem por não terem investido antes em um imóvel próprio.

 

4 – Você tem uma situação financeira estável

É difícil tomar a decisão de comprar um imóvel se a situação financeira não for muito favorável. No entanto, se você se encontra com uma estabilidade melhor, já está na hora de dar esse passo.

Muita gente não se dá conta, mas não precisa ter uma grande fortuna guardada para comprar um imóvel! O financiamento imobiliário pode ser uma boa opção para facilitar esse processo. Descubra se você pode usar o seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) no financiamento.

Isso vai facilitar bastante a aquisição. Tente limitar os gastos com um imóvel a cerca de 30% do seu salário mensal. Assim, você terá uma margem de segurança para imprevistos.Só não esqueça de um custo que muitos não consideram ao comprar um imóvel: o imposto de renda.

Você pode pesquisar sobre este valor em algumas calculadoras online. Se você não encontrar, é bom consultar um contador para saber o quanto o imóvel vai impactar no seu imposto de renda. Agora, se você já está lutando para pagar suas contas, comprar um imóvel só irá agravar seus problemas de dinheiro. Tenha em mente que você terá que pagar o seguro do imóvel, além de vários custos com documentação e transferência do imóvel. E esse valor todo tem que ser a mais do que você está poupando para a sua aposentadoria ou para um fundo de emergência. Se você não estiver em uma posição de economizar para dar um maior valor de entrada, você provavelmente não está em posição de comprar seu próprio imóvel.

 

5 – Você quer sair do aluguel

A casa própria ainda é um sonho para muitos brasileiros. Em alguns casos, o aluguel tem o mesmo peso no orçamento que a parcela do financiamento. Por isso, é importante ficar atento às oportunidades. Você pode fazer uma simulação entre o valor do seu aluguel e o valor da prestação do imóvel que quer comprar. Funciona assim: “Se, por exemplo, você paga R$ 1.000 de aluguel e o valor da prestação for R$ 1.000, não tenho dúvida, faça o financiamento. Se você estiver morando numa casa cujo aluguel é R$ 1.000, mas o financiamento dessa mesma casa for três vezes mais o valor do financiamento, aí você tem que pensar. Porque, às vezes, morar de aluguel faz muito mais sentido”, explicou.

 

6 – Você possui uma renda que gostaria de investir

Não há por quê se preocupar com a liquidez de um imóvel, desde que você faça uma análise detalhada de sua aquisição. A curto prazo, mesmo financiando boa parte, o valor da parcela será como um aluguel com a diferença que ela terá menor impacto com o passar dos anos. Isso ocorre porque a inflação possibilitará o aumento de seus rendimentos. E você estará construindo um ativo em potencial — que poderá até gerar renda a longo prazo. Financiamento tem data para terminar, diferentemente do aluguel.

 

7 –  Você encontrou uma vizinhança que vale a pena ficar um bom tempo

Você se sente bem no bairro. Gosta das opções de serviço, dos vizinhos, do fácil acesso a todos os cantos da cidade. É um cenário ideal para viver um bom tempo no seu imóvel. Atualmente, é recomendado ficar com o imóvel por um período de pelo menos sete anos, porque os custos de transação são significativos, mesmo quando é uma compra como investimento. Dependendo da sua carreira e o mercado de trabalho em sua área, pode ser melhor continuar alugando ao invés de procurar um imóvel para comprar.

• Não compre imóveis sem estar plenamente preparado •

É possível aprender como comprar imóveis da forma correta, sem riscos, sem prejuízos e sem arrependimento. Ao buscar se informar e adquirir conhecimento, você vai se livrar de furadas e até economizar milhares de reais. Não basta boa vontade, é preciso estar preparado para comprar. Do outro lado da mesa você encontrará pessoas altamente preparadas para vender. Não deixe de estudar as possibilidades e se planejar financeiramente para dar esse passo. Com um pouco de organização, você em breve se tornará um feliz proprietário. Lembre-se: o seu imóvel precisa se encaixar no seu plano de vida, e não a sua vida precisa se adaptar ao imóvel.

 

Falando nisso, qual o seu momento de vida atual? E quais são seus planos para o futuro?

Deixe seu comentário e conte pra gente. Você realmente precisa comprar um imóvel?
Mesmo depois de planejar tudo, pense sobre isso uma última vez antes de fechar o negócio.