Se você está procurando um imóvel para comprar, confira a seguir algumas dicas importantes na hora de analisar um desconto no apartamento. Você vai terminar a leitura muito mais preparado para fechar um bom negócio.

Saber avaliar um desconto sempre pode ser útil. Ainda mais se for na hora de comprar um apartamento, que sempre envolve milhares de reais. O período de instabilidade econômica dos últimos anos levou todos os segmentos a se adaptarem: otimizando estruturas, reduzindo custos, flexibilizando negociações, revisando valores praticados e… oferecendo descontos! Muitos descontos.

Com o mercado imobiliário não foi diferente: é natural que num momento de estagnação os apartamentos e casas fiquem mais acessíveis. Com a alta do desemprego e poder de compra menor, a demanda caiu, os estoques subiram e a negociação passou a beneficiar o cliente. Afinal, para o vendedor é melhor oferecer um desconto maior do que deixar o imóvel vazio, pagando o IPTU e o condomínio.

Em busca de clientes para seus imóveis prontos ou quase prontos, os feirões de imóveis surgiram por todos os lados. Mas você sabe como avaliar um desconto?

• COMPRAR UM IMÓVEL NÃO É ALGO FREQUENTE PARA A MAIOR PARTE DAS PESSOAS •

Como encontrar um valor justo? Quais pontos abordar? Você não precisa estar familiarizado com as maneiras de como negociar um desconto. Mas, independente do seu desconhecimento sobre este mercado, alguns pontos são básicos para conseguir um bom negócio.

•  O DESCONTO NO IMÓVEL NÃO É O FATOR MAIS IMPORTANTE •

A primeira consideração a ser levada em conta é que não dá para olhar este tipo de investimento somente pelo ponto de vista do desconto oferecido. Esta é a variável menos importante de todas. Ok, olhar para as cifras é fundamental. Mas muitas vezes, o metro quadrado mais barato acaba saindo mais caro, como você pode conferir clicando aqui. É sempre recomendado ir além dos fatores financeiros para analisar a relação custo-benefício de um imóvel.

•  VOCÊ DEVE TER UMA VISÃO DE FUTURO E DEFINIR SUAS NECESSIDADES •

O perfil do imóvel deve atender às expectativas pessoais e familiares. Como está a vida de cada um de seus membros hoje, e como estará daqui a pelo menos 5 anos? Pense onde cada um trabalha, estuda, se há planos de aumentar a família. Assim, será possível traçar o perfil mais adequado para todos os moradores do novo imóvel. Um bairro que atende ao seu estilo de vida hoje, pode não servir para o momento que um baby chegar, por exemplo. Um bairro mais distante vai onerar você com mais tempo no trânsito. Isso tudo precisa entrar na conta. Especialmente quando falamos nos valores intangíveis, são as suas necessidades que ditam o que é importante ou não. Analise se o desconto é interessante a partir do que você realmente precisa.

• PESQUISE SOBRE O IMÓVEL PARA TER UM PARÂMETRO •

Definido o perfil do imóvel, é hora de começar sua pesquisa prévia. Na internet, você encontra muitas ofertas de imóveis semelhantes na mesma região. O preço do metro quadrado varia muito em uma mesma cidade. Por isso, é preciso fazer uma boa pesquisa sobre os preços dos imóveis do bairro. Nos portais e sites de imobiliárias você encontra todas as informações, de metragem a preço. As fotos também ajudam a ver a situação do imóvel, do acabamento.

Tem escola e transporte por perto? Isso você também encontra lá. Crie mecanismos de comparação, pesquisando imóveis dentro do mesmo perfil. Conhecendo as opções disponíveis, você terá um parâmetro para avaliar o valor e o estado dos imóveis, comparando com o que você tem em vista, e  negociando o que você deseja.

• DEFINA O VALOR MÁXIMO QUE VOCÊ PODE E QUER PAGAR •

É importante estabelecer um valor para a compra do imóvel. Dessa forma, você já estará preparado para responder a uma proposta e negociar.

•  COLOCAR SEU IMÓVEL NO NEGÓCIO OU VENDER ANTES? •

Mais uma vez, isso depende da sua necessidade. Existem vantagens em ambos os caminhos. Se você tiver tempo para esperar, você pode tentar vender antes o seu imóvel, conseguindo um valor melhor – que poderá ser usado para dar uma entrada melhor e barganhar um desconto maior, por exemplo. O risco é que nem sempre você vende com a velocidade que gostaria, e eventualmente o apartamento que você gostaria de comprar pode ter sido adquirido por outra pessoa.

Ao optar por dar o seu imóvel antigo na negociação, a avaliação pode não ser tão boa quanto numa venda particular. Em compensação, você ganha em agilidade, garantindo o negócio e se mudando o mais rápido possível.

•  PAGAMENTO À VISTA OU FINANCIAMENTO: O QUE DÁ MAIS DESCONTO NO APARTAMENTO?  •

Quem tem o dinheiro na mão tem maior poder de barganha? Não existe uma regra para isso. Conforme o estágio da obra, no caso de imóveis novos, o incorporador pode ter mais ou menos interesse em acelerar algumas vendas: na planta para alavancar a obra, no final para liberar as últimas unidades.

Às vezes, o vendedor prefere pegar uma entrada maior (mesmo que o valor total seja inferior ao pedido) mas ter o dinheiro em mãos, do que receber em parcelas, mesmo que seja um valor maior. Mas em períodos onde a oferta de crédito está em alta, às vezes o vendedor prefere esperar, para ter o valor cheio, conforme gostaria.

•  O DESCONTO ESTÁ SOBRE O PREÇO ANUNCIADO?  •

Um detalhe que faz toda a diferença:  o  valor  de  mercado  de  um  imóvel  é medido através de uma comparação entre opções similares vendidas na região – e não através do preço com as quais foram anunciadas. Avalie se o desconto está sendo oferecido nesses patamares reais.

Comparar 2 imóveis parecidos não é uma tarefa fácil. Mas comparar descontos é mais complicado ainda. Ainda mais com tantos fatores intangíveis envolvidos.

Lembre-se: o desconto passa, mas o apartamento fica. Nossa dica é: ao invés de comparar o desconto, compare o preço final entre as alternativas que atendem as suas necessidades. É sempre mais seguro.

  Ainda tem dúvidas sobre o assunto? Entre em contato com a gente? Podemos ajudar durante toda a etapa de compra, incluindo na hora de avaliar aquele desconto que parece “imperdível”.

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Graças a iniciativas de empreendedores e criativos, que optam por instalar seus negócios e promover suas atividades na área. Não apenas por conta do incentivo tributário fornecido pela prefeitura, mas por acreditarem que o 4º Distrito tem potencial para conquistar um lugar cada vez maior no coração dos porto-alegrenses.

Onde fica o 4º Distrito de Porto Alegre?

É chamado de 4º Distrito a região que engloba os bairros porto-alegrenses Floresta, São Geraldo, Navegantes, Farrapos e Humaitá. A área forma uma faixa que faz limite com o Centro Histórico, passa ao lado da área nobre do Moinhos de Vento e vai até a fronteira noroeste da cidade, onde fica a Arena do Grêmio. Veja a área demarcada no mapa abaixo:

A área também faz limite com o rio Gravataí e delta do rio Jacuí, que desaguam no Lago Guaíba. Por isso, nem todas as porções de terra do 4º Distrito sempre estiveram ali: muitas delas são aterros. A Avenida Voluntários da Pátria, por exemplo, antigamente ficava na beira do rio.

História do 4º Distrito

Além da proximidade com os rios, pelo 4º Distrito passava uma linha férrea que ligava Porto Alegre a outras regiões do estado. Essas características garantiam a quem se instalasse no local facilidade para o abastecimento de matéria-prima e no escoamento da produção. Assim, foi natural que o desenvolvimento da indústria ocorresse nessa região da cidade.

A partir das primeiras décadas do século 20, as fábricas começavam a se instalar na Avenida Voluntários da Pátria. O desenvolvimento industrial trouxe também muita gente para morar e instalar estabelecimentos comerciais nas redondezas. Outras avenidas, como Farrapos, Cristóvão Colombo, Benjamin Constant e São Pedro, também passaram a abrigar fábricas importantes e ganharam relevância.

Segundo contou Leila Mattar, arquiteta e professora da PUCRS, em reportagem da Zero Hora sobre o 4º Distrito, a área entre as avenidas Farrapos e Voluntários da Pátria já chegou a ser chamada de “bairro-cidade, pois tinha o que se precisava para viver”.

Isso começou a mudar a partir da década de 1970, quando as indústrias migraram para outras cidades da Região Metropolitana e do estado. Com a saída das empresas, o interesse dos porto-alegrenses por viver no 4º Distrito foi diminuindo e a região começou a se degradar.

Polo criativo

Apesar da degradação, os bairros do 4º Distrito não deixaram de compor uma área social e comercial vibrante. Com tanta história e uma localização privilegiada, a região tem um grande potencial cultural e econômico que tem sido melhor explorado nos últimos anos.

O poder público também passou a reconhecer a necessidade de resgatar a importância da região. Em 2015, a Câmara Municipal de Porto Alegre aprovou uma Lei Complementar do Executivo que concede isenção de IPTU a imóveis utilizados por empresas de bases tecnológica nos bairros que compõem o 4º Distrito.

Os empreendedores também podem solicitar isenção do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) caso queiram adquirir sua sede no bairro Floresta, São Geraldo, Navegantes, Farrapos ou Humaitá.

Espera-se, porém, medidas mais contundentes como parte de um plano de revitalização efetiva da região. Enquanto isso não acontece, a comunidade de moradores e empreendedores do 4º Distrito vai fazendo a sua parte.

O que tem de legal no 4º Distrito?

Agora que você já conhece a história do 4º Distrito, onde fica e qual o seu potencial, que tal saber mais sobre as iniciativas e atrações da região? Veja a seguir.

ZISPOA

A Zona de Inovação Sustentável de Porto Alegre (ZISPOA) é um movimento independente que pretende transformar Porto Alegre em um dos lugares mais inovadores e sustentáveis da América Latina. Ela engloba startups e projetos criativos em alguns bairros da capital, entre eles o Floresta. Neste artigo, falamos mais sobre a ZISPOA e alguns de seus projetos que estão no 4º Distrito.

Vila Flores

O Complexo Arquitetônico Vila Flores (Rua São Carlos, 753) é uma das principais iniciativas inovadoras e colaborativas de Porto Alegre. Ele abriga uma associação que promove atividades sociais e culturais e também empreendimentos criativos de diversas áreas. Para saber mais, acesse este artigo de nosso blog.

Cluster criativo no bairro Floresta

Outra iniciativa legal do Floresta é o Distrito C, que reúne dezenas de empreendedores e artistas que ajudam a transformar o bairro em um polo de economia criativa. Para conhecer alguns dos lugares mais legais que fazem parte do projeto (criado pela UrbsNova Porto Alegre – Barcelona), confira este artigo.

Coworking da produção

O Galpão Makers (Rua Gaspar Martins, 267) é uma comunidade composta por vários empreendedores locais, que compartilham um pavilhão equipado com várias máquinas para trabalhos em madeira e metal. Além dos residentes, com livre acesso aos equipamentos, há a possibilidade de pagar diárias para usar o espaço. O coletivo ainda promove oficinas, workshops e debates.

Cervejas artesanais

O bairro São Geraldo tem atraído os amantes de uma boa cerveja. A Distrito Brewpub (Av. Amazonas, 835) abre as portas para cervejeiros interessados na produção colaborativa e a 4Beer (Av. Polônia, 200) tem 34 torneiras de chopp para quem gosta de experimentar vários estilos diferentes.

Música ao vivo

Inaugurado em agosto de 2017, o Agulha (Rua Conselheiro Camargo, 300) é um bar que busca agregar vários públicos e, por isso, evita estigmas. Desde que surgiu, tem feito sucesso na noite porto-alegrense, movimentando uma área antes pouco frequentada com ótimas atrações musicais locais, nacionais e internacionais.

Estúdio de primeiro nível

O estúdio Audio Porto (Rua Câncio Gomes, 609) foi criado com a intenção de transformar Porto Alegre em referência na produção de áudio a nível nacional e global. Tem mais de 900 m², as mais avançadas tecnologias e profissionais qualificados. Uma estrutura que deixa qualquer músico babando.

Lazer e comida

Além desses empreendimentos e iniciativas, o 4º Distrito pode ser um bom local para passear nos finais de semana. Alguns dos principais programas são assistir a um jogo do Grêmio em sua bela arena e almoçar em uma das ótimas churrascarias e galeterias do bairro São Geraldo. Ou então percorrer a Gonçalo de Carvalho, a “rua mais bonita do mundo”, que fica no bairro Floresta.

Não conhece nenhuma dessas atrações do 4º Distrito de Porto Alegre? Arrume um tempo na sua agenda para conferir as iniciativas e programas mais legais da nossa lista. Algo ficou de fora? Comente abaixo 🙂

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São apenas alguns exemplos de eventos que podem acontecer em qualquer lugar e sempre geram novas demandas em uma cidade. Para melhor enfrentar esses desafios, a palavra-chave é resiliência. Entender o significado desse termo é fundamental para compreender do que se trata o 100 Resilient Cities, assunto deste texto.

Resiliência pode ser definido como a capacidade de se recuperar rapidamente de uma dificuldade. Na concepção do programa, é algo maior:

“Resiliência é a capacidade de indivíduos, comunidades, instituições, negócios e sistemas dentro de uma cidade de sobreviverem, adaptarem-se e crescerem, não importando que tipos de estresses crônicos e choques agudos eles vivenciem”

Choques são desastres, eventos isolados, como incêndios, terremotos e enchentes. Já estresses são fatores que pressionam uma cidade diariamente ou de maneira recorrente, como escassez crônica de comida e água, sistema de transporte sobrecarregado, violência endêmica ou alto desemprego.

Mas a ideia não é apenas que os membros da sociedade aprendam a conviver com as dificuldades. É também fomentar a capacidade da cidade de resolver seus problemas. Afinal, segundo a página do programa, o conceito de resiliência na cidade existe para torná-la melhor nos bons e maus momentos, “para o benefício de todos seus cidadãos, especialmente os pobres e vulneráveis”.

Como funciona o programa

O 100 Resilient Cities foi criado pela Fundação Rockefeller, uma instituição beneficente não-governamental americana. O programa se dedica a ajudar cidades do mundo inteiro a se tornarem mais resilientes aos desafios físicos, sociais e econômicos que crescem no século 21.

As cidades contempladas recebem os recursos necessários para desenvolver um roteiro para a resiliência, passando pelos seguintes caminhos:

• Orientação financeira e logística para estabelecer uma nova posição no governo municipal, o diretor de resiliência;
• Suporte especializado para o desenvolvimento de uma estratégia de resiliência robusta;
• Acesso a soluções, fornecedores e parceiros (empresas, setor público e ONGs) que podem ajudar a desenvolver e implementar as estratégias de resiliência;
• Integração em uma rede global de cidades participantes, que podem ajudar umas às outras.

Porto Alegre é uma das 100 Resilient Cities

O programa engloba 100 cidades. Há representantes nas Américas, África, Europa, Ásia e Oceania. Os governos municipais se inscreveram em um processo que selecionou 32 cidades em dezembro de 2013, 35 em 2014 e o restante em maio de 2016.

Um grupo de especialistas analisou as candidaturas, procurando por cidades com prefeitos inovadores, um catalisador recente para mudanças, histórico de construção de parcerias e habilidade para trabalhar com uma ampla gama de interessados. A seguir, conheça algumas das cidades que fazem parte do 100 Resilient Cities e seus desafios.

Porto Alegre

Nossa cidade foi escolhida para integrar o programa principalmente por conta do seu inovador e premiado Orçamento Participativo. Entre os desafios destacados estão o aumento populacional, a construção de prédios em áreas de conservação, a concentração de habitações em áreas com enchentes, os deslizamentos e o aumento na frota de veículos.

Um grupo de trabalho foi formado por universidades, representantes do governo e moradores. A estratégia de resiliência para a cidade foi lançada em janeiro de 2017, e contempla os seguintes objetivos:

1. Fomentar economias criativas, colaborativas e novas tecnologias, além de estimular a diversificação da economia e a produção da agricultura orgânica e familiar, com o comprometimento em avançar em metas específicas até 2022. Nesse sentido, a iniciativa em destaque é a revitalização do 4º distrito.
2. Democratizar o acesso à educação de qualidade, à saúde preventiva e à segurança cidadã. Focando na integração de concepções, práticas e sistemas; ampliando e qualificando as ações preventivas, restaurativas e colaborativas; reduzindo as desigualdades sociais e desenvolvendo iniciativas para a garantia de direitos fundamentais.
3. Possuir um sistema de prevenção de riscos, proteger famílias e evitar o desalojamento de pessoas. Para alcançar esse objetivo, a iniciativa em destaque é o fortalecimento da estrutura e das ações da Defesa Civil. A ideia é melhorar o fluxo de informação, permitindo um uso mais racional dos recursos.
4. Possuir um sistema de mobilidade que satisfaça às necessidades dos porto-alegrenses. Com modais alternativos integrados, trânsito desafogado, transporte público pontual, acessibilidade universal e calçadas sem danos ou irregularidades.
5. Possuir um processo de regularização fundiária capaz de eliminar as ocupações informais. Com isso, será ampliado o acesso a serviços básicos como água, energia elétrica, saneamento básico e transporte.
6. Possuir um modelo de gestão participativa que promova a cultura da resiliência. O último objetivo é incluir esse conceito no Orçamento Participativo, de modo que as tomadas de decisão sejam qualificadas e tenham maior impacto na resiliência de Porto Alegre.

Rio de Janeiro

A cidade maravilhosa também está entre as integrantes do 100 Resilient Cities. Se a Copa do Mundo de 2014 e as Olimpíadas foram grandes oportunidades para melhorias na infraestrutura, após os grandes eventos ainda há vários desafios. Os objetivos traçados para o Rio na estratégia de resiliência são:

1. Adaptar-se às mudanças climáticas, reduzir, reutilizar e restaurar os corpos de água para disponibilizar água potável e recreação.
2. Expandir o acesso a áreas verdes e fortalecer a infraestrutura construída e humana.
3. Mobilizar cidadãos para tornar o Rio mais forte, ensinando-os sobre resiliência e encorajando indústrias com baixa emissão de carbono.

Salvador

A terceira cidade brasileira que integra o programa 100 Resilient Cities é Salvador. A capital da Bahia ainda está desenvolvendo seu plano de resiliência. Alguns dos problemas identificados pelo programa são o desemprego, assentamentos informais, pobreza e sobrecarga em serviços de educação, saúde e transporte, causada pelo aumento populacional. Além disso, são frequentes os deslizamentos em períodos de chuva.

Entre as soluções, já houve iniciativas com investimento estrangeiro e a criação de uma agência governamental para aumentar a oferta de empregos e a qualificação da população. Quanto aos deslizamentos, há trabalhos para reconstruir habitações e estabilizar regiões propensas a esses desastres, mas o rápido aumento populacional é um entrave.

Amã (Jordânia)

Amã é considerada uma das metrópoles mais prósperas do Oriente Médio. Mesmo assim, há várias oportunidades para se tornar uma cidade mais resiliente. O plano de resiliência desenvolvido para Amã tem os seguintes pontos de atenção:

1. Atualizar o plano de mobilidadede Amã e modernizar o transporte público para resolver o problema de congestionamentos da cidade.
2. Reduzir o impacto da cidade nas mudanças climáticas, buscando a geração sustentável e eficiente em vez da importação de energia.
3. Aumentar a oferta de empregos baseados no conhecimento para aproveitar o alto nível de educação dos jovens do país e impedir a “fuga de cérebros”.
4. Inspirar e engajar a grande população jovem de Amã, de modo que eles colaborem para a construção de uma cidade forte e resiliente no futuro.
5. Fortalecer o tecido social da cidade, unindo as pessoas e promovendo justiça, igualdade e cidadania com muito diálogo e transparência.

São Francisco (Estados Unidos)

No chamado primeiro mundo estão as melhores oportunidades e os locais com maior qualidade de vida. Mesmo nessas regiões, porém, governantes estão sempre em busca de oportunidades para tornar as cidades mais resilientes. Isso vale até para São Francisco, capital mundial da inovação.

E os desafios não são apenas relacionados a terremotos, comuns na Califórnia. Infraestrutura, mudanças climáticas, desigualdade social, aumento no nível do mar, população de rua e alto preço das habitações estão entre os problemas. Veja quais são os pontos de atenção listados na estratégia de resiliência:

1. Aumentar a capacidade de lidar com os desafios atuais e desastres de amanhã.
2. Enfrentar ameaças de terremotos iminentes, mudanças no clima e elevação do nível do mar para construir uma cidade mais forte.
3. Assegurar moradia para todos os habitantes da cidade, antes e depois dos desastre.
4. Desenvolver bairros resilientes, saudáveis e coesos, baseados em confiança, igualdade e parceria.

Se você quiser saber mais sobre as estratégias de resiliência para essas e outras cidades, acesse o site do 100 Resilient Cities e confira todas as informações: http://www.100resilientcities.org/cities/. Clique na cidade que lhe interessa e descubra quais são seus desafios.

E não esqueça de compartilhar este artigo nas redes sociais para mobilizar seus amigos a pensarem em maneiras de tornar sua cidade mais resiliente 🙂

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Quer saber o melhor? Você pode dar a volta ao mundo sem mesmo sair de Porto Alegre. Sim, a capital gaúcha também guarda os segredos e paladares de diferentes regiões e países. Que tal embarcar em um roteiro especial que criamos? Da América à Ásia, prepare seu passaporte (e seus talheres): nossa viagem começa a agora! 🌍

Os encantos da América (do sul ao norte)

Uruguai: Parrilla del Sur

Nossa jornada começa na terra dos nossos vizinhos uruguaios e em um dos melhores lugares para degustar carnes na capital gaúcha. O ponto da vez? O Parrilla del Sur traz todo o charme do Uruguai em um ambiente contemporâneo com toque rústico. O local é perfeito para reunir a família e os amigos a qualquer hora – sim, o restaurante abre suas portas no final da manhã e segue em funcionamento até a noite, e funciona todos os dias da semana. Da salsicha parrillera e queijo parrillero, passando pelo entrecot e o assado de tira, e chegando no flan com dulce de leche, são delícias para ninguém botar defeito.

Mais informações
Rua Amélia Teles, 399 – Bairro Petrópolis/ Porto Alegre (RS)
Funcionamento: terça a sábado, das 11h30 às 0h; segunda, das 18h30 às 0h; domingo, das 11h30 às 23h
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Peru: Chola Guapa

Alguns quilômetros mais acima, chegamos na território do Império Inca. O Peru é um país bastante diverso, com muita expressão de arte, literatura, música e, claro, culinária. Em Porto Alegre, um dos melhores representantes peruanos é o Chola Guapa, um restaurante temático localizado no Bairro Santana. Lá, a cultura peruana é vista em todos os detalhes, das paredes aos porta-talheres. Degustar um Pisco Sour, saboreando um ceviche misto ou um pescado a lo macho, e finalizar com um suspiro limeño, é uma ótima forma de embarcar para uma linda viagem andina, sem sair da capital.

Mais informações
Av. Venâncio Aires, 859 – Bairro Santana/ Porto Alegre (RS)
Funcionamento: terça a sábado, das 11h30 às 23h30; domingo, das 12h às 16h
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México: Guacamole

Muchachos y muchachas, a próxima parada é a capital asteca! Um país tão cheio de história e sabores não poderia ficar de fora da nossa volta ao mundo – e, claro, tem local especial na capital gaúcha. O Guacamole traz o melhor da cozinha mexicana, com um cardápio para lá de diverso e intenso: nachos de todos os tipos, totopos, antojitos, tacos, flauta, quesadilhas, chilaquilles, burritos e muita, muita guacamole. E o melhor, muito além de um cardápio excelente, lá você pode viver uma experiência mexicana completa, com muitas atrações – com destaque para os tequileiros e mariachis.

Mais informações
Rua Des. Augusto Loureiro Lima, 165 – Bairro Petrópolis/ Porto Alegre (RS)
Funcionamento: segunda a quinta, das 18h às 0h; sexta e sábado, das 18h às 01h; domingo, das 18h às 0h
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Havaí: Ohana Poke and Roll’s

Antes de deixarmos o continente americano, precisamos desembarcar nesse arquipélago que mais parece uma miragem no meio do Oceano Pacífico. E sim, o Havaí vai muito além de suas praias e danças encantadoras: tem uma culinária estonteante. Em Porto Alegre, você pode desfrutá-la no Ohana Poke and Roll’s, um lugarzinho muito especial que, mesmo não estando à beira mar, remete muito ao ambiente tranquilo e hospitaleiro havaiano. O carro-chefe da casa é o Poke, um prato com peixe cru em cubos, legumes frescos e outros diversos ingredientes que você mesmo pode escolher. Outra ótima opção são os Rolls, espécie de wraps com diferentes recheios.

Mais informações
Av. Mariland, 965 – Bairro Auxiliadora/ Porto Alegre (RS)
Funcionamento: segunda a quarta, das 11h30 às 22h; quinta a sábado, das 11h30 às 23h
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Os contrastes da Europa (do ocidente ao leste)

Espanha: Tablado Andaluz

Nosso primeiro destino na Europa só poderia ser a encantadora Espanha, com suas intensas tradições históricas. Em Porto Alegre, o melhor lugar para desfrutá-las é, sem dúvida, o Tablado Andaluz: onde a experiência cultural e gastronômica se cruzam e proporcionam uma verdadeira viagem ao país castelhano. Sendo um dos poucos estabelecimentos no país que mantém viva a cultura espanhola, no local é possível desfrutar de um delicioso buffet de paellas e um belíssimo show de Flamenco. No cardápio, paella campeira, marineira e vegetariana, além de entradas e um buffet de saladas. No palco, muito sapateado, castanholas, violões e palmas. Uma vivência completa!

Mais informações
Av. Venâncio Aires, 556 – Bairro Cidade Baixa/ Porto Alegre (RS)
Funcionamento: segunda a quinta, das 10h às 22h; sexta e sábado, das 19h às 0h
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França: Le Bateau Ivre

Logo ali, ao lado, está a maior referência de gastronomia do mundo. Bienvenue en France! Mas calma, você não precisa se deslocar mais de oito mil quilômetros para chegar na terra do croissant. A França é aqui, no Le Bateau Ivre, restaurante referência em gastronomia francesa em Porto Alegre. Prepare-se para embarcar em uma experiência moderna e muito honesta. Do filé mignon ao molho roquefort ao ravióli ao molho mediterrâneo e baunilha, o lugar é perfeito para degustar um bom vinho, reunir a família e amigos ou quem sabe aquela companhia romântica, e se sentir às margens do Rio Sena.

Mais informações
Rua Tito Lívio Zambecari, 805 – Bairro Mont’ Serrat/ Porto Alegre (RS)
Funcionamento: terça a sábado, das 20h às 0h
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Holanda: KEV

Impossível falar de Europa e não lembrar de um dos destinos mais queridos dos turistas por lá: Holanda. Os Países Baixos são famosos por suas tulipas, suas bicicletas e por sua gastronomia. É o que inspirou o restaurante KEV, em Porto Alegre, a trazer o melhor da culinária holandesa para a capital dos gaúchos. KEV significa Kaas en Vlees (ou, em bom português, carne e queijo), então, você já deve imaginar a especialidade da casa: hambúrgueres. Feitos com as melhores carnes e queijos, são a sensação da casa, mas também competem com pratos como carne de wagyu, massas e saladas. Para fechar a refeição com chave de ouro, nada como uma maravilhosa torta holandesa.

Mais informações
Av. Dr. Nilo Peçanha, 2388 – Bairro Chácara das Pedras/ Porto Alegre (RS)
Funcionamento: segunda a quinta, das 11h30 às 14h30 e das 19h às 23h30; sexta, das 11h30 às 14h30 e das 19h às 0h; sábado, das 19h às 0h
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Polônia: Polska

Saindo um pouco da zona mais tradicional da Europa, que tal um pulo no leste europeu para descobrir alguns pratos superinteressantes? Nosso próximo destino é a Polônia, um país cheio de história e cultura, mas que também se destaca por sua gastronomia um tanto exótica. O Polska é o lugar ideal para desfrutar do melhor da culinária polonesa na capital gaúcha. O local já tem um clima todo especial, com arquitetura e decoração dos imigrantes poloneses. No banquete, você experimenta desde o clássico knedle (bolinho de batata recheado com ameixa), passando pelo kluski (massa com molho de nata e funghi), até o kotlet z drobiu (discos de frango ao molho de mostarda). Um menu diferenciado, mas com sabores inesquecíveis!

Mais informações
Rua João Guimarães, 377 – Bairro Santa Cecília/ Porto Alegre (RS)
Funcionamento: segunda, das 12h às 15h30; terça a domingo, das 19h às 23h30
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A magia da Ásia (e de todos os cantos do oriente)

Líbano: Al Nur

Desembarcando no continente asiático, precisamos relembrar dos intensos sabores da culinária libanesa. Em Porto Alegre, há mais de 16 anos, um lugar em especial consegue traduzir em todos os seus pratos os segredos do Líbano: é o Al Nur, presente em mais de um ponto da capital e pronto para nos fazer embarcar nas mil e uma noites. Na sequência disponível, é possível degustar delícias como pães árabes, hamus, chanclixi, kibe, esfiha, falafel, babaganush, mjadra, malfuf e muito mais. Um verdadeiro pedacinho de Beirute!

Mais informações
Av. Protásio Alves, 616 – Bairro Santa Cecília/ Porto Alegre (RS)
Funcionamento: segunda a sexta, das 11h30 às 14h30 e das 18h30 às 23h30; sábado, das 11h30 às 15h e das 18h30 às 0h; domingo, das 11h30 às 15h e das 18h30 às 23h
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Índia: Suprem

Se fôssemos eleger a gastronomia mais cheirosa do mundo, certamente seria a indiana. E não é à toa: são muitos temperos, especiarias e ingredientes especiais que compõem uns dos pratos mais saborosos de todo o mundo. Não é apenas o país que é cheio de contrastes e segredos. Em Porto Alegre, o local mais interessante para adentrar na terra hindu é o Suprem, restaurante vegetariano que desperta o melhor que há na Índia. Legumes ao sugo, arroz jasmin, salada de grão de bico, bife de proteína de soja com funghi, só de falar já dá água na boca. Tudo isso em um lugar com muito brilho, muitas cores, aromas intensos e sabores.

Mais informações
Rua Santo Antônio, 877 – Bairro Bom Fim/ Porto Alegre (RS)
Funcionamento: segunda a domingo, das 11h45 às 14h45
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Tailândia: Koh Pee Pee

O próximo destino é um dos locais mais desejados na Ásia. A Tailândia é conhecida por suas belezas naturais e por sua industrialização emergente. Mas, é sua culinária que se destaca por pratos excepcionais e cheios de criatividade. Na capital gaúcha, o melhor local para se aproximar dessa gastronomia fascinante é o Koh Pee Pee, nome inspirado em uma das mais belas ilhas tailandesas. Todo em estilo thai, o lugar é totalmente temático, seja pela arquitetura, seja pelo traje dos garçons. Com mais de 40 variedades no menu, entre os destaques estão: o Khao Pad (arroz com especiarias servido no abacaxi) e o Kaeng Phanaeng Neua (filé ao molho de curry vermelho). Além dos pratos, é possível experimentar drinks temáticos e sobremesas típicas. Vale ressaltar que o restaurante é reconhecido, inclusive, pelo próprio governo tailandês!

Mais informações
Rua Schiller, 83 – Bairro Rio Branco/ Porto Alegre (RS)
Funcionamento: segunda a quinta, das 19h às 23h30; sexta e sábado, das 19h às 0h
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Coreia do Sul: PKC

Nossa viagem se encerra do outro lado do mundo, lá pertinho da terra do sol nascente. Uma nação em plena ascensão, respirando modernidade, mas sem tirar os pés das suas raízes e tradições. A Coreia do Sul conta com uma culinária especial e que também pode ser experimentada na capital dos gaúchos. O PKC (Prime Korean Cuisine) é um desse locais, onde é possível não só degustar gyosas, dolsot bibimbap, kimchi, jay yook bokkeum e outras delícias coreanas, mas também vivenciar uma estada no país, com um clima todo projeto para uma experiência incrível.

Mais informações
Rua Murilo Furtado, 116 – Bairro Petrópolis/ Porto Alegre (RS)
Funcionamento: segunda, das 11h30 às 14h30; terça a sábado, das 11h30 às 14h30 e das 18h30 às 22h30
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Então, pronto para saborear os mais variados sabores do mundo? Tem mais alguma sugestão de culinária internacional em Porto Alegre? Deixe seu comentário e não esqueça de compartilhar esse conteúdo com seus amigos – vai que eles queiram embarcar nessa viagem com você, né?

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Pois saiba que, em Porto Alegre, é bem possível consumir o melhor da arte e manter-se conectado com diferentes culturas e histórias. Desde o mais erudito ao mais popular, a capital gaúcha está repleta de pontos artísticos muito interessantes – e totalmente gratuitos. Selecionamos alguns deles para você criar roteiros de arte sensacionais. Quer embarcar com a gente? Vamos lá! 🎨

Museus e galerias: respirando arte em Porto Alegre

Quer um passeio cheio de inspirações, adquirir uma peça para embelezar a sua casa ou quem sabe deixar sua criatividade voar e criar suas próprias artes? Porto Alegre tem opções para todos os gostos.

Bolsa de Arte

Há 37 anos, a Galeria Bolsa de Arte reúne o melhor da arte contemporânea em Porto Alegre. O local une obras de nomes significativos do cenário artístico nacional e mantém constante a sua preocupação em lançar novos talentos da arte. Já foram mais de 250 exposições, além de participações em feiras no Brasil e no exterior. Em 2011, foi inaugurada a nova sede em Porto Alegre e, em 2014, a galeria passou a contar também com uma filial em São Paulo. O acervo local conta com o talento de artistas como Amilcar de Castro, Denise Gadelha, Francisco Stockinger, Iberê Camargo e Vik Muniz.

Mais informações
Rua Visconde do Rio Branco, 365 | Bairro Floresta – Porto Alegre (RS)
Segunda a sexta, das 10h às 19h; sábado, das 10h às 13h30
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Instituto Ling

O Instituto Ling surgiu a partir de uma iniciativa do casal Sheun Ming Ling e Lydia Wong Ling, com o objetivo de incentivar a educação brasileira. O Centro Cultural, inaugurado em Porto Alegre em 2014, busca disponibilizar um ambiente acolhedor com foco no conhecimento, no descobrimento de novas perspectivas e na troca de ideias. No local, além de cursos e programações culturais, acontecem diversas exposições artísticas, nacionais e internacionais.

Mais informações
Rua João Caetano, 440 | Bairro Três Figueiras – Porto Alegre (RS)
Segunda a sexta, das 10h30 às 22h; sábado, das 10h30 às 20h
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Hipotética

Um espaço múltiplo e dinâmico, para visitação, comercialização, troca de experiências e encontros. Assim se define a Galeria Hipotética, que desde 2015 reúne em Porto Alegre obras, cursos e produtos relacionados ao universo da ilustração, fotografia e histórias em quadrinhos. Além de exposições de trabalhos autorais de artistas nacionais e internacionais, o local oferece salas para realização de cursos. Toda a estrutura é modular, com o intuito de se transformar constantemente.

Mais informações
Rua Visconde do Rio Branco, 431 | Bairro Floresta – Porto Alegre (RS)
Terça a quinta, das 14h às 18h; sexta e sábado, das 10h às 12h30 e das 14h às 18h
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Península

Como um espaço de arte autônomo, a Galeria Península dedica sua atenção às práticas artísticas e ao desenvolvimento de projetos colaborativos. Além de artistas emergentes, curadores e críticos são convidados a interagir em exposições, projetos, oficinas e ateliês abertos. Entre os colaboradores da galeria estão artistas nacionais e internacionais. Além de mostras temporárias, a galeria também oferece uma série de cursos sobre o universo artístico em geral.

Mais informações
Rua dos Andradas, 351 | Centro Histórico – Porto Alegre (RS)
Quarta a sábado, das 15h às 19h
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Iberê Camargo

Um dos museus mais famosos da capital gaúcha, a Fundação Iberê Camargo é referência em arquitetura e arte. Localizado nas margens do Guaíba, o prédio foi inaugurado em 2008 e inspirado no Museu Solomon R. Guggenheim, de Nova York. No local, além de um acervo permanente de Iberê, há espaços para exposições temporárias, auditório para exibições, ateliês de gravuras, além de um centro de documentação e pesquisa e banco de dados sobre a obra do artista, dedicado a pesquisadores nacionais e internacionais.

Mais informações
Av. Padre Cacique, 2000 | Bairro Cristal – Porto Alegre (RS)
Sábado e domingo, das 14h às 19h
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Mamute

A Galeria Mamute foca na arte contemporânea e tem a missão de ser uma plataforma de visibilidade para seus artistas, ajudando na projeção de suas carreiras. No local, é possível conferir obras em diversos formatos como pintura, desenho, fotografia, escultura e novas mídias. A galeria conta com acervo formado por trabalhos de Adriana Rocha, Andre Andrade, Rosali Plentz, Carolina Maróstica, Ena Lautert, além de outros artistas, que dividem espaço com exposições temporárias.

Mais informações
Rua Caldas Júnior, 375 | Centro Histórico – Porto Alegre (RS)
Terça a sexta, das 13h às 18h; sábado, das 13h às 17h
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Centro Cultural Érico Veríssimo

A serviço das diversas expressões de arte, o Centro Cultural CEEE Érico Veríssimo (CCCEV) acolhe milhares de visitantes em atividades diversas como exposições, espetáculos cênicos e musicais, sessões de cinema, cursos e seminários. Tudo o que de mais nobre se produz em termos de cultura no Rio Grande do Sul passa pela casa, que conta com uma agenda cheia e bastante diversificada. Abrigado no Edifício Força e Luz, o prédio de arquitetura francesa, inaugurado em 1928, transpira arte e história pelas paredes, fachadas e ladrilhos.

Mais informações
Rua dos Andradas,1223 | Centro Histórico – Porto Alegre (RS)
Terça a sexta, das 10h às 19h; sábado, das 11h às 18h
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MACRS

O Museu de Arte Contemporânea do Rio Grande do Sul (MACRS) busca pesquisar e preservar a arte contemporânea regional, nacional e internacional, tudo em prol do diálogo entre a grande diversidade de abordagens criativas. É um órgão vinculado à Secretaria Estadual da Cultura e conta com um acervo plural, com cerca de 300 obras, sempre aberto a receber novas propostas artísticas. São três galerias disponíveis: Sotero Cosme, Xico Stockinger e Espaço Vasco Prado, todas localizadas na Casa de Cultura Mário Quintana (CCMQ).

Mais informações
6º andar CCMQ: Rua dos Andradas, 736 | Centro Histórico – Porto Alegre (RS)
Segunda, das 14h às 19h; terça a sexta, das 10h às 19h; sábado, domingo e feriados, das 12h às 19h
Site

IEAVi

Há 27 anos, o Instituto Estadual de Artes Visuais (IEAVi) incentiva a manifestação de novos talentos, além da pesquisa e documentação das artes no Rio Grande do Sul. Na sede do IEAVi é possível conferir diversas mostras e exposições de artistas locais, dos mais variados gêneros. A Galeria Augusto Meyer e o Espaço Maurício Rosenblatt ficam localizadas no 3º andar da CCMQ, e a Fotogaleria Virgílio Calegari, no 7º andar.

Mais informações
3º e 7º andares CCMQ: Rua dos Andradas, 736 | Centro Histórico – Porto Alegre (RS)
Segunda, das 14h às 21h; terça a sexta, das 10h às 21h; sábado, domingo e feriados, das 12h às 21h
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MARGS

O Museu de Arte do Rio Grande do Sul Ado Malagoli (MARGS) é uma das mais importantes instituições culturais do Estado. Seu acervo conta com mais de 3660 obras de arte, entre peças nacionais e internacionais. As obras vão da primeira metade do século XIX até os dias atuais, abrangendo diferentes linguagens das artes visuais. O belíssimo prédio que abriga o museu data de 1913 e já transpira arte por si só. Com 60 anos de história, o museu conta com uma extensa política de acervo, por meio de visibilidade, conservação e produção de conhecimento original sobre as obras de sua coleção.

Mais informações
Praça da Alfândega, s/n° | Centro Histórico – Porto Alegre (RS)
Terça a domingo, das 10h às 19h;
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Acervo Artístico

O Acervo Artístico da Prefeitura de Porto Alegre é constituído por duas grandes coleções de pintura: a Pinacoteca Ruben Berta e a Pinacoteca Aldo Locatelli. A primeira foi formada por Assis Chateaubriand, ainda na década de 1960. Seu acervo fechado conta com peças de Portinari, Di Cavalcanti, Manabu Mabe, Lasar Segall, ngelo Guido, além de belos exemplares da arte pop britânica, de Alan Davie, Allen Jones e Graham Sutherland. Já a segunda, teve o início da sua coleção ao fim do século XVIII, pela Câmara Municipal de Porto Alegre. No acervo estão obras de importantes artistas gaúchos, como Vera Chaves Barcellos, Oscar Boeira, Libindo Ferrás, Angelo Guido, Henrique Fuhro, Antônio Cândido de Menezes, Carlos Scliar e Regina Silveira, bem como peças de nomes nacionais e internacionais como Carlos Oswald, Frank Schaeffer e Guttmann Bicho.

Mais informações
Pinacoteca Ruben Berta
R. Duque de Caxias, 973 | Centro Histórico – Porto Alegre (RS)
Segunda a sexta, das 10h às 18h
 

Pinacoteca Aldo Locatelli
Paço dos Açorianos – Praça Montevidéu, 10 | Centro Histórico – Porto Alegre (RS)
Segunda a sexta, das 9h às 12h e das 13h30 às 18h

Site

E então, que tal criar seu próprio roteiro cultural com essas dicas e ficar por dentro do que acontece no mundo da arte, sem sair de Porto Alegre? Compartilhe esse conteúdo com seus amigos e deixe seu comentário se tiver mais sugestões 😉

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