Não é raro ouvirmos “valor do metro quadrado” quando a conversa é sobre comprar um apartamento. Mas você sabia que, conforme a disposição dos espaços na planta, um apartamento de 60m², por exemplo, pode ser maior que um de 70m²?
Isso mesmo. Continue a leitura e aprenda a identificar uma situação dessas. Na hora de decidir entre um apartamento ou outro, dominar o assunto pode ser fundamental para garantir um bom negócio.
SUAS PRIORIDADES SEMPRE EM PRIMEIRO LUGAR.
A gente não cansa de repetir: comece sempre sabendo quais são as suas prioridades com relação ao apartamento. Uma dica bastante útil é fazer uma lista do que realmente importa, organizando tudo em 4 grupos:
- O que é essencial?
- O que eu gostaria de ter mas posso abrir mão?
- O que eu NÃO gostaria que meu imóvel tivesse, mas posso aceitar se o imóvel me agradar.
- O que meu imóvel NÃO deve ter de forma alguma?
A partir daí, fica mais fácil entender o que você precisa e, também, avaliar a planta do seu apartamento ideal.
OS ESPAÇOS ESTÃO SENDO BEM APROVEITADOS?
Essa é a grande pergunta neste caso. Por exemplo: quanto as áreas de circulação do apartamento representam na metragem privativa?
Um apartamento de 70m² que tenha um corredor de 10,5m² acaba oferecendo menos área realmente útil aos moradores. Eventualmente, é mais interessante um apartamento de 60m² que não tenha corredor…
Outra situação: o apartamento de 70m² apresenta uma área de serviço com 13m². Já o apartamento de 60m² conta com uma lavanderia e bicicletário compartilhados no prédio: tudo isso significa que você pode “tirar de dentro de casa” todos os itens que costumam ficar nestes locais, aproveitando melhor os espaços privativos para ampliar seu conforto.
E nesse quesito, o conforto pode significar coisas diferentes conforme o perfil de cada morador. Uma área social grande faz mais o tipo de quem gosta de receber os amigos. Existem ótimas plantas com livings grandes e quartos menores.
Já quem prefere manter o apartamento como um refúgio só seu, a área íntima ganha mais peso. E aí um apartamento com uma suíte grande e um living menor e integrado pode até ser mais interessante.
Tem aqueles que estão buscando um home office (escritório de trabalho em casa). E aí o melhor imóvel vai permitir criar um espaço para organizar mobília e equipamentos de trabalho, e até mesmo realizar a recepção de uma pessoa.
Claro, tudo isso precisa fazer sentido para você. Suas necessidades determinam a importância de cada um dos fatores avaliados.
Às vezes, você pode encontrar uma flexibilidade maior no layout interno de um apartamento menor…
E você? Já encontrou o imóvel do tamanho certo para sua vida? Conte pra gente aqui nos comentários.
