{"id":53248,"date":"2019-10-25T15:47:43","date_gmt":"2019-10-25T17:47:43","guid":{"rendered":"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/?p=53248"},"modified":"2024-08-08T15:05:08","modified_gmt":"2024-08-08T18:05:08","slug":"saiba-agora-as-4-principais-diferencas-de-comprar-apartamento-na-planta-ou-pronto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wikihaus.com.br\/saiba-agora-as-4-principais-diferencas-de-comprar-apartamento-na-planta-ou-pronto\/","title":{"rendered":"Saiba agora as 4 principais diferen\u00e7as de comprar apartamento na planta ou pronto!"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea tem v\u00e1rias formas de fazer a compra da sua casa ideal, dependendo de suas demandas e de seus objetivos. Por\u00e9m, existem dois m\u00e9todos principais que voc\u00ea pode escolher: comprar apartamento na planta ou pronto.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A diferen\u00e7a entre os dois \u00e9 bem evidente, mas nem todos t\u00eam uma ideia bem clara de quais s\u00e3o os pr\u00f3s e contras de cada um. Tanto que, se n\u00e3o for feito um bom planejamento, pode ser que voc\u00ea acabe se arrependendo da sua decis\u00e3o.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2022&nbsp; Para que voc\u00ea n\u00e3o caia em nenhuma armadilha, separamos, aqui, algumas das principais diferen\u00e7as entre comprar apartamento na planta ou pronto, com suas vantagens e desvantagens. Acompanhe.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>1. In\u00edcio das cobran\u00e7as<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quando voc\u00ea adquire um im\u00f3vel j\u00e1 pronto para morar, todas as cobran\u00e7as envolvidas come\u00e7am a entrar em vigor imediatamente. Isso inclui o IPTU, a documenta\u00e7\u00e3o, o condom\u00ednio, entre outras despesas comuns para quem mora em um im\u00f3vel. Por\u00e9m, voc\u00ea precisa come\u00e7ar a pagar por tudo isso antes mesmo de poder se mudar.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 nos im\u00f3veis comprados na planta, o contrato assinado n\u00e3o \u00e9 de venda direta, mas, sim, uma promessa de compra assim que o edif\u00edcio estiver entregue. Nesse caso, voc\u00ea s\u00f3 precisa se preocupar com essas despesas depois que a obra estiver finalizada.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>2. Planejamento da mudan\u00e7a<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como j\u00e1 mencionamos, o tempo dispon\u00edvel para planejar sua mudan\u00e7a tamb\u00e9m pode se alterar aqui. Se o im\u00f3vel j\u00e1 est\u00e1 pronto, voc\u00ea pode come\u00e7ar a us\u00e1-lo imediatamente, mas o processo de mudan\u00e7a quase sempre exige algumas semanas de preparo. Se, por outro lado, um im\u00f3vel ainda est\u00e1 em constru\u00e7\u00e3o, voc\u00ea pode pegar uma estimativa da data de conclus\u00e3o e planejar-se de acordo.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>3. Custo de investimento<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro ponto a ser levado em conta \u00e9 o pr\u00f3prio pre\u00e7o de comprar apartamento na planta ou pronto. No geral, edif\u00edcios em constru\u00e7\u00e3o apresentam pre\u00e7os melhores, pois o im\u00f3vel n\u00e3o est\u00e1 dispon\u00edvel para uso imediato. Isso facilita vendas mais r\u00e1pidas para a imobili\u00e1ria, diminuindo seu risco de perda.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em im\u00f3veis prontos, voc\u00ea ter\u00e1 que pagar o pre\u00e7o completo de mercado, menos a deprecia\u00e7\u00e3o. A compensa\u00e7\u00e3o aqui \u00e9 que, como j\u00e1 est\u00e1 tudo feito, voc\u00ea pode se mudar t\u00e3o cedo quanto quiser.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>4. Personaliza\u00e7\u00e3o da infraestrutura<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, mas n\u00e3o menos importante, muitas pessoas preferem adicionar algumas coisas aos im\u00f3veis onde v\u00e3o morar. No caso dos im\u00f3veis prontos, isso exige uma reforma, a qual pode ser bem barata ou mais cara, de acordo com suas demandas.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 os im\u00f3veis ainda na planta podem ter um pouco de flexibilidade. Se o projeto ainda n\u00e3o foi iniciado ou est\u00e1 em seus primeiros est\u00e1gios, voc\u00ea pode negociar com a construtora para criar alguma estrutura personalizada, como uma configura\u00e7\u00e3o diferente de c\u00f4modos.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>5. Entrada do pagamento<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para poder comprar um im\u00f3vel pronto, \u00e9 necess\u00e1rio dar um valor de entrada direto para o propriet\u00e1rio, o que costuma ficar em torno de 10% do valor do im\u00f3vel. A menos que voc\u00ea tenha tempo pra economizar, isso vai ser uma grande barreira. Por outro lado, como o im\u00f3vel na planta n\u00e3o fica dispon\u00edvel imediatamente, voc\u00ea pode fazer um financiamento mais completo, pagando cada parcela individualmente.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com esses fatores em mente, voc\u00ea est\u00e1 mais preparado para escolher comprar apartamento na planta ou pronto. A melhor dica \u00e9 pensar sempre em suas necessidades com essa compra. Se voc\u00ea tem uma fam\u00edlia, \u00e9 solteiro, viaja muito ou tem outros objetivos com o im\u00f3vel, isso deve influenciar suas escolhas.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer mais assist\u00eancia na sua compra de im\u00f3veis? Ent\u00e3o,<\/span><a href=\"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/contato-com-wikihaus\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">entre em contato com a WikiHaus<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e veja como podemos ajudar voc\u00ea nessa jornada.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea tem v\u00e1rias formas de fazer a compra da sua casa ideal, dependendo de suas demandas e de seus objetivos. 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