{"id":53239,"date":"2019-10-25T15:30:00","date_gmt":"2019-10-25T17:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/?p=53239"},"modified":"2019-10-25T15:30:00","modified_gmt":"2019-10-25T17:30:00","slug":"nao-erre-na-hora-de-financiar-entenda-as-diferencas-entre-tabela-sac-e-price","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wikihaus.com.br\/nao-erre-na-hora-de-financiar-entenda-as-diferencas-entre-tabela-sac-e-price\/","title":{"rendered":"N\u00e3o erre na hora de financiar, entenda as diferen\u00e7as entre tabela SAC e Price!"},"content":{"rendered":"

Na hora de financiar um im\u00f3vel, \u00e9 importante saber a diferen\u00e7a entre tabela SAC e Price para fazer a escolha que \u00e9 mais adequada ao seu perfil como consumidor.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Uma das coisas mais importantes que voc\u00ea precisa saber \u00e9 que o<\/span> sistema de amortiza\u00e7\u00e3o<\/span><\/a>, que nada mais \u00e9 que a maneira como voc\u00ea pagar\u00e1 a sua d\u00edvida com o banco.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Quer saber um pouco mais sobre quais s\u00e3o as diferen\u00e7as e as principais caracter\u00edsticas da tabela Price e o SAC? Confira este post que preparamos para voc\u00ea e n\u00e3o fique perdido na hora da compra!<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

As diferen\u00e7as entre tabela SAC e Price<\/b><\/h3>\n

Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC)<\/b><\/h4>\n

Para quem quer comprar im\u00f3veis, esse \u00e9 o sistema de amortiza\u00e7\u00e3o mais utilizado na aquisi\u00e7\u00e3o de bens a m\u00e9dio e longo prazo no Brasil. Com presta\u00e7\u00f5es decrescentes, ou seja, elas come\u00e7am mais alta e terminam mais baratas, os juros s\u00e3o pagos, em sua maioria, no in\u00edcio do contrato, sobrando a maior parte do valor do dinheiro emprestado para ser pago no final do per\u00edodo.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Tabela Price<\/b><\/h4>\n

No modelo de amortiza\u00e7\u00e3o de sistema franc\u00eas de amortiza\u00e7\u00e3o, a l\u00f3gica \u00e9 inversa do sistema SAC, em que o pagamento pelos juros aumenta ao longo do tempo.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Por\u00e9m, o interessante \u00e9 que o financiamento pela Tabela Price \u00e9 o mais comum por contar com parcelas de valores constantes, ou seja, s\u00e3o iguais ao longo do contrato. Como pagamos nos financiamentos de carros, motos, empr\u00e9stimos banc\u00e1rios, entre outros.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Os principais pontos sobre os sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o<\/b><\/h3>\n

Valor das parcelas<\/b><\/h4>\n

Essa \u00e9 a principal diferen\u00e7a entre as formas de amortiza\u00e7\u00e3o SAC e tabela Price. No caso da amortiza\u00e7\u00e3o constante do SAC, as parcelas come\u00e7am altas e, ao longo do per\u00edodo, v\u00e3o decrescendo. Mas se voc\u00ea optar pela tabela Price, as presta\u00e7\u00f5es s\u00e3o constantes, n\u00e3o sofrendo reajustes ou diferencia\u00e7\u00f5es com o tempo.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

A not\u00edcia ruim \u00e9 que nem sempre \u00e9 voc\u00ea quem decide qual o tipo de amortiza\u00e7\u00e3o ser\u00e1 utilizada no seu contrato de financiamento, tudo vai depender da an\u00e1lise do banco para liberar a linha de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Amortiza\u00e7\u00e3o<\/b><\/p>\n

Amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 a maneira como voc\u00ea vai pagar os juros pelo empr\u00e9stimo! No sistema SAC, a amortiza\u00e7\u00e3o acontece durante o prazo de pagamento. J\u00e1 no sistema franc\u00eas da tabela Price, a amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 exponencial, crescendo a cada m\u00eas.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Saldo devedor<\/b><\/h4>\n

Bom o saldo devedor, na realidade \u00e9 o quanto voc\u00ea deve ap\u00f3s pagar cada parcela do seu financiamento. Por isso, a forma como os juros s\u00e3o amortizados no per\u00edodo implica diretamente no abatimento desse valor. No caso do sistema SAC, o saldo \u00e9 reduzido de forma constante, justamente porque a amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 constante.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

No entanto, na tabela Price, o saldo devedor cai no in\u00edcio do contrato de financiamento e no final, mantendo-se praticamente igual ao longo do tempo. Na pr\u00e1tica, essa f\u00f3rmula mostra que voc\u00ea vai pagar mais juros pela compra do im\u00f3vel usando a Tabela Price do que o SAC.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

A forma de escolher o melhor tipo de amortiza\u00e7\u00e3o<\/b><\/h3>\n

Bom, como j\u00e1 mostramos ao longo do post, a melhor op\u00e7\u00e3o \u00e9 o sistema SAC. Por\u00e9m, nem sempre esse \u00e9 o sistema escolhido pelo banco para<\/span> financiar um im\u00f3vel<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Essa defini\u00e7\u00e3o vai acontecer ap\u00f3s a an\u00e1lise financeira de quem est\u00e1 buscando o financiamento. Como n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel fazer um empr\u00e9stimo que comprometa mais que 30% da renda familiar, a tabela Price \u00e9 a mais utilizada, justamente porque tem parcelas mais baixas no in\u00edcio, atendendo a essa normativa dos bancos.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Por isso, uma dica muito importante \u00e9 contar com o apoio de WikiHaus para negociar as condi\u00e7\u00f5es de<\/span> compra do seu pr\u00f3ximo apartamento<\/span><\/a>. Essa parceria pode ser fundamental para buscar op\u00e7\u00f5es que atendam \u00e0 melhor alternativa de financiamento para o seu bolso. <\/span>Entendendo como funcionam os sistemas de <\/span>amortiza\u00e7\u00e3o e quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es ideais para um financiamento, \u00e9 mais f\u00e1cil adquirir o seu im\u00f3vel novo e pagando menos.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Bom, agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe a diferen\u00e7a entre tabela SAC e Price, entre em contato<\/span> conosco<\/span><\/a> e conhe\u00e7a os nossos servi\u00e7os!\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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