{"id":53229,"date":"2019-10-25T13:16:11","date_gmt":"2019-10-25T15:16:11","guid":{"rendered":"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/?p=53229"},"modified":"2024-08-08T15:05:28","modified_gmt":"2024-08-08T18:05:28","slug":"esta-com-duvidas-sobre-os-documentos-para-comprar-imovel-confira-essas-3-dicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wikihaus.com.br\/esta-com-duvidas-sobre-os-documentos-para-comprar-imovel-confira-essas-3-dicas\/","title":{"rendered":"Est\u00e1 com d\u00favidas sobre os documentos para comprar im\u00f3vel? Confira essas 3 dicas!"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Descobrir quais s\u00e3o os documentos para<\/span><a href=\"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/blog\/seguranca-acabamento-credibilidade-o-que-e-mais-importante-avaliar-na-hora-de-comprar-imovel\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">comprar im\u00f3vel<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 uma dificuldade comum de muitas pessoas quando chega a hora de fazer esse investimento. S\u00e3o v\u00e1rias formas diferentes para fazer o pagamento e existem alguns \u00f3rg\u00e3os envolvidos na hora da transfer\u00eancia.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Saber como o procedimento funciona e o que voc\u00ea deve separar e ter em m\u00e3os no momento da negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 muito importante para agilizar a compra e n\u00e3o perder boas oportunidades, afinal a burocracia pode ser um problema nessa hora, n\u00e3o \u00e9?<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para facilitar esse momento, mostramos 3 dicas sobre o <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">que voc\u00ea precisar\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o aos documentos para comprar um im\u00f3vel e onde consegui-los. N\u00e3o perca!<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>1. Re\u00fana a documenta\u00e7\u00e3o do comprador<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A primeira dica sobre os documentos para<\/span><a href=\"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/blog\/comprando-imovel-como-fazer-um-bom-negocio\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">comprar im\u00f3vel<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 reunir toda a documenta\u00e7\u00e3o do comprador. Geralmente, eles s\u00e3o bem f\u00e1ceis de conseguir, mas n\u00e3o \u00e9 por isso que voc\u00ea vai deixar tudo para a \u00faltima hora. Por isso, a sua prepara\u00e7\u00e3o come\u00e7a por aqui para agilizar o procedimento.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Veja quais s\u00e3o os documentos pessoais mais requisitados:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">documento de identifica\u00e7\u00e3o oficial com foto;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><br><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00famero do CPF;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><br><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">comprovante de estado civil: certid\u00e3o de nascimento para os <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">solteiros e certid\u00e3o de casamento para as demais pessoas;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><br><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">comprovante de resid\u00eancia;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><br><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">certid\u00e3o negativa referente a tributos federais.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pode parecer estranho, mas a certid\u00e3o de casamento ou de nascimento precisar\u00e1 ser atualizada. Isso acontece porque se ocorrer alguma mudan\u00e7a no estado civil da pessoa, ela ser\u00e1 averbada nesse documento. Ent\u00e3o, voc\u00ea deve requisitar no cart\u00f3rio somente quando o procedimento j\u00e1 estiver iniciado.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Da mesma forma, a certid\u00e3o negativa dos d\u00e9bitos federais tem uma validade. Por isso, v\u00e1 \u00e0 Receita Federal, informe-se sobre esse prazo e veja o que deve fazer para a expedi\u00e7\u00e3o do documento com anteced\u00eancia.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>2. Pe\u00e7a a documenta\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio\/vendedor<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O vendedor tamb\u00e9m ter\u00e1 que apresentar documentos para fazer a venda do bem, afinal, voc\u00ea e a institui\u00e7\u00e3o financeira precisam saber que tudo est\u00e1 em ordem, n\u00e3o \u00e9? Quando ele \u00e9 uma pessoa jur\u00eddica, como uma construtora ou incorporadora, geralmente \u00e9 requisitado:<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">c\u00f3pia autenticada do contrato social ou estatuto consolidado;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><br><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos (CND);<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><br><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">termo de confirma\u00e7\u00e3o de venda assinada pelos s\u00f3cios;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><br><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Certid\u00e3o Negativa de Contribui\u00e7\u00f5es Federais (CCN);<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><br><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Alvar\u00e1 de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB);<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><br><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Ata da Assembleia Geral de Instala\u00e7\u00e3o (AGI) quando for o caso.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqui, \u00e9 importante buscar esses documentos com anteced\u00eancia, informando-se com o vendedor sobre a disponibilidade e sempre prestando aten\u00e7\u00e3o ao prazo de validade das certid\u00f5es. Como \u00e9 preciso ir em cart\u00f3rios e na Junta Comercial, \u00e9 bom contar com empresas especializadas para facilitar esse procedimento.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>3. Organize a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel negociado<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outra documenta\u00e7\u00e3o importante para a aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria \u00e9 referente ao im\u00f3vel. Afinal, \u00e9 preciso comprovar que o bem n\u00e3o tem nenhum \u00f4nus que impe\u00e7a a transfer\u00eancia para o novo propriet\u00e1rio. \u00c9 essencial ter aten\u00e7\u00e3o nessa hora para n\u00e3o ter problemas no futuro, ent\u00e3o fique ligado!<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse caso, ser\u00e1 necess\u00e1rio:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">certid\u00e3o negativa do pagamento de IPTU;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><br><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">comprovante de pagamento da Taxa de Cadastro e Avalia\u00e7\u00e3o, quando <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">preciso;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><br><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">registro de t\u00edtulo de propriedade;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><br><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">comprovante de averba\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o no cart\u00f3rio competente;<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><br><\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Certid\u00e3o Negativa de \u00d4nus Reais do cart\u00f3rio competente.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 poss\u00edvel verificar no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis se ser\u00e3o necess\u00e1rios outros documentos para a transfer\u00eancia do bem. Al\u00e9m disso, se houver<\/span><a href=\"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/blog\/financiamento-saiba-onde-realizar-a-documentacao-necessaria\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">financiamento<\/span><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">ou outras formas de aquisi\u00e7\u00e3o, a institui\u00e7\u00e3o financeira poder\u00e1 requerer mais comprovantes.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De novo, \u00e9 essencial contar com uma empresa especializada para ajudar nessa hora, pois ela poder\u00e1 esclarecer o que mais ser\u00e1 necess\u00e1rio, a depender do tipo de aquisi\u00e7\u00e3o que voc\u00ea realizar\u00e1.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Apesar de trazer algumas d\u00favidas, com essas nossas dicas sobre os documentos para comprar im\u00f3vel e contando com uma empresa especializada, como a WikiHaus, voc\u00ea conseguir\u00e1 fazer um bom planejamento para essa hora. Assim, n\u00e3o vai perder tempo com problemas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Est\u00e1 precisando de ajuda para adquirir o seu im\u00f3vel? Ent\u00e3o, n\u00e3o deixe de<\/span><a href=\"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/contato-com-wikihaus\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">entrar em contato conosco<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para ver como podemos ajudar!<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descobrir quais s\u00e3o os documentos para comprar im\u00f3vel \u00e9 uma dificuldade comum de muitas pessoas quando chega a hora de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":26,"featured_media":53230,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[240,247],"tags":[301,332],"class_list":["post-53229","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-guia-do-comprador","tag-comprar-imovel","tag-dicas"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Est\u00e1 com d\u00favidas sobre os documentos para comprar im\u00f3vel? 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