{"id":53225,"date":"2019-10-25T13:11:22","date_gmt":"2019-10-25T15:11:22","guid":{"rendered":"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/?p=53225"},"modified":"2024-08-08T15:05:32","modified_gmt":"2024-08-08T18:05:32","slug":"compra-de-imovel-hipotecado-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wikihaus.com.br\/compra-de-imovel-hipotecado-como-funciona\/","title":{"rendered":"Compra de im\u00f3vel hipotecado: como funciona?"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mesmo para quem tem dinheiro, comprar um im\u00f3vel a vista n\u00e3o costuma ser uma op\u00e7\u00e3o. Por isso, os bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras est\u00e3o oferecendo mais op\u00e7\u00f5es de financiamento. Isso inclui, por exemplo, a compra de im\u00f3vel hipotecado.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea j\u00e1 deve ter ouvido isso em algum filme estrangeiro. Mas, algu\u00e9m j\u00e1 tentou te explicar o significado? Esse termo n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o comum no Brasil, mas, dependendo de onde e de como voc\u00ea pretende fazer a compra do seu im\u00f3vel, ele pode se tornar muito importante.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer descobrir o que \u00e9? Ent\u00e3o acompanhe e veja mais sobre a compra de im\u00f3vel hipotecado!<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Como funciona a hipoteca no Brasil?<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A hipoteca \u00e9 um empr\u00e9stimo, geralmente de grande valor e de longu\u00edssimo prazo de pagamento, em que um im\u00f3vel \u00e9 usado como garantia. A ideia \u00e9 que, com essa garantia, o banco possa fazer um empr\u00e9stimo bem maior sem ter que cobrar juros astron\u00f4micos, pois o im\u00f3vel serve como &#8220;rede de seguran\u00e7a&#8221;. Caso o propriet\u00e1rio deixe de pagar alguma presta\u00e7\u00e3o, o banco tem o direito de tomar o im\u00f3vel para cobrir os custos pendentes do empr\u00e9stimo.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>\u00c9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel em hipoteca?<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A resposta r\u00e1pida \u00e9: sim e n\u00e3o. Mas, vamos destrinchar um pouco essa quest\u00e3o.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ningu\u00e9m n\u00e3o pode sair vendendo algo que foi usado como garantia. Se o banco pedir o im\u00f3vel para cobrir uma d\u00edvida, voc\u00ea ainda deve ser o dono da propriedade. Por\u00e9m, \u00e9 poss\u00edvel falar diretamente com o banco que ofereceu o empr\u00e9stimo e realizar um acordo.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse caso, tanto o propriet\u00e1rio quanto o voc\u00ea fazem o pedido para a transi\u00e7\u00e3o do bem. O banco, ent\u00e3o, quita a d\u00edvida do antigo propriet\u00e1rio e realiza um novo empr\u00e9stimo para o comprador. Dessa forma, voc\u00ea usa o dinheiro para realizar a<\/span><a href=\"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/blog\/seguranca-acabamento-credibilidade-o-que-e-mais-importante-avaliar-na-hora-de-comprar-imovel\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">compra<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, o antigo dono quita sua d\u00edvida e voc\u00ea come\u00e7a a pagar tudo normalmente.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>Quais os cuidados a tomar na compra de im\u00f3vel hipotecado?<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como \u00e9 uma transa\u00e7\u00e3o mais delicada, voc\u00ea precisa tomar alguns cuidados para evitar cair em armadilhas. Veja aqui alguns exemplos!<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><b>\u2022 An\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/b><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como voc\u00ea viu, essa compra envolve um empr\u00e9stimo banc\u00e1rio. Sendo assim, a institui\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m buscar\u00e1 saber da sua vida financeira, se voc\u00ea tem o nome limpo e se tem condi\u00e7\u00f5es de arcar com as mensalidades. Se voc\u00ea n\u00e3o tem uma vida financeira muito saud\u00e1vel, ent\u00e3o, o banco pode rejeitar seu pedido.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><b>\u2022 Garantia de transa\u00e7\u00e3o oficial e legalizada<\/b><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se houver alguma inconsist\u00eancia na transfer\u00eancia do bem, ent\u00e3o, voc\u00ea pode ter s\u00e9rios problemas caso as parcelas n\u00e3o estejam pagas em dia. Se o bem continuar no nome do antigo propriet\u00e1rio, pode ser que a propriedade seja cassada como parte da hipoteca no futuro.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><b>\u2022 Aten\u00e7\u00e3o ao prazo da hipoteca<\/b><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, mas n\u00e3o menos importante, esteja sempre atento ao prazo da hipoteca e do financiamento. Um<\/span><a href=\"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/blog\/lei-do-distrato-o-que-ela-impacta-nos-contratos-de-imoveis\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">contrato<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> de 10 a 30 anos exige bastante comprometimento financeiro, ent\u00e3o, voc\u00ea deve estar preparado para arcar com tudo at\u00e9 sua conclus\u00e3o.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><b>\u00c9 poss\u00edvel comprar \u00e0 vista?<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Claro! Se voc\u00ea tiver recursos para quitar a hipoteca assim que a transfer\u00eancia do im\u00f3vel for feita, basta fazer o pagamento e registrar a propriedade. Apenas esteja pronto para fazer todo o processo rapidamente e poupar seu tempo.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea entende melhor como \u00e9 a<\/span><a href=\"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/blog\/por-que-investir-em-imoveis-aqui-tem-10-motivos\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">compra de im\u00f3vel<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> hipotecado, pode planejar sua aquisi\u00e7\u00e3o com mais seguran\u00e7a. E se esse m\u00e9todo n\u00e3o for o melhor para voc\u00ea, sempre h\u00e1 outras op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer continuar recebendo dicas para fazer os melhores neg\u00f3cios? Ent\u00e3o, assine nossa newsletter e acompanhe tudo em primeira m\u00e3o.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mesmo para quem tem dinheiro, comprar um im\u00f3vel a vista n\u00e3o costuma ser uma op\u00e7\u00e3o. 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