{"id":52846,"date":"2019-08-15T08:31:39","date_gmt":"2019-08-15T11:31:39","guid":{"rendered":"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/?p=52846"},"modified":"2024-08-08T15:06:31","modified_gmt":"2024-08-08T18:06:31","slug":"comprando-imovel-como-fazer-um-bom-negocio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wikihaus.com.br\/comprando-imovel-como-fazer-um-bom-negocio\/","title":{"rendered":"COMPRANDO IM\u00d3VEL: COMO FAZER UM BOM NEG\u00d3CIO"},"content":{"rendered":"\n<p>Na hora de negociar um im\u00f3vel, todos querem tirar o m\u00e1ximo de vantagem. Quem compra quer pagar menos e quem vende quer conseguir o melhor pre\u00e7o poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O cen\u00e1rio de estagna\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica dos \u00faltimos anos promoveu um repensar de valores praticados por parte das incorporadoras e imobili\u00e1rias. Em momentos assim, \u00e9 natural que os im\u00f3veis fiquem mais acess\u00edveis. Flexibilidade de negocia\u00e7\u00e3o e boas oportunidades est\u00e3o surgindo com mais frequ\u00eancia. Portanto, voc\u00ea n\u00e3o precisar se jogar na primeira oferta que aparecer em sua frente.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3 PONTOS QUE N\u00c3O FALTAM EM UM BOM NEG\u00d3CIO IMOBILI\u00c1RIO<\/h3>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em linhas gerais, analisando com \u201colhos de investidor\u201d, o melhor neg\u00f3cio imobili\u00e1rio \u00e9 aquele que, al\u00e9m de ser <strong>seguro <\/strong>para voc\u00ea, tem <strong>liquidez <\/strong>e um <strong>pre\u00e7o abaixo da m\u00e9dia do mercado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>E estes s\u00e3o os 3 pontos importantes que voc\u00ea deve observar:<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>liquidez: <\/strong>o im\u00f3vel que voc\u00ea est\u00e1 comprando n\u00e3o deve ser uma \u201ccommodity\u201d (isto \u00e9, um produto com baixo valor agregado), pois nesse nesse caso, quem coloca o pre\u00e7o \u00e9 o im\u00f3vel vizinho &#8211; que \u00e9 exatamente igual e, portanto, dever\u00e1 valer a mesma coisa. Procure sempre im\u00f3veis que apresentem diferenciais relevantes para os moradores &#8211; e que costumam ser mais valorizados no mercado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>seguran\u00e7a: <\/strong>certifique-se da idoneidade de todos os envolvidos no processo de compra, do corretor \u00e0 incorporadora. Se o empreendimento ainda n\u00e3o estiver pronto, procure saber se a incorpora\u00e7\u00e3o est\u00e1 registrada no Cart\u00f3rio de Im\u00f3veis. Outra garantia para resguardar seus interesses \u00e9 verificar se h\u00e1 patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o &#8211; que \u00e9 quando o empreendimento fica separado do patrim\u00f4nio do incorporador e, assim, est\u00e1 mais protegido de eventuais problemas de sa\u00fade financeira de quem est\u00e1 construindo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>pre\u00e7o: <\/strong>lembra que h\u00e1 pouco a gente comentou em n\u00e3o sair fechando neg\u00f3cio sem antes dar uma boa pesquisada no mercado? Pois \u00e9 a partir dessa avalia\u00e7\u00e3o de ofertas que voc\u00ea poder\u00e1 estabelecer seus par\u00e2metros de compara\u00e7\u00e3o e, ent\u00e3o, ter certeza de que est\u00e1 diante de um pre\u00e7o vantajoso. Defina o valor m\u00e1ximo que voc\u00ea pode e quer pagar, isso vai ajudar na hora de responder a uma proposta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, o im\u00f3vel deve ter potencial de aumento de pre\u00e7o acima da infla\u00e7\u00e3o. E sabe onde isso geralmente acontece? Justamente nos im\u00f3veis diferenciados, de boas localiza\u00e7\u00f5es, que costumam ser constru\u00eddos por empresas s\u00f3lidas e s\u00e9rias e, por isso, t\u00eam maior liquidez e pre\u00e7o competitivo\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mas antes de encerrar este post, ainda temos uma dica mais importante que essas a\u00ed acima: se voc\u00ea est\u00e1 procurando um apartamento para voc\u00ea mesmo, lembre-se que ningu\u00e9m mora em um bom neg\u00f3cio. N\u00e3o d\u00e1 para olhar este tipo de investimento somente pelo ponto de vista financeiro. Voc\u00ea precisa se identificar com o im\u00f3vel escolhido, ele tem que atender \u00e0s suas necessidades. <strong>Afinal, <a href=\"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/blog\/e-a-cara-do-dono-descubra-qual-o-seu-tipo-de-imovel\/\">morar bem \u00e9 que \u00e9 o melhor neg\u00f3cio<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>E voc\u00ea, j\u00e1 est\u00e1 na fase de pesquisar um apartamento novo para comprar? Compartilhe com a gente sua hist\u00f3ria. E n\u00e3o deixe de assinar a nossa newsletter para receber conte\u00fados exclusivos em seu email.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na hora de negociar um im\u00f3vel, todos querem tirar o m\u00e1ximo de vantagem. 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