{"id":52831,"date":"2019-08-14T17:04:42","date_gmt":"2019-08-14T20:04:42","guid":{"rendered":"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/?p=52831"},"modified":"2024-08-08T15:06:38","modified_gmt":"2024-08-08T18:06:38","slug":"quanto-custa-comprar-um-imovel-conheca-todos-os-gastos-que-voce-tera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wikihaus.com.br\/quanto-custa-comprar-um-imovel-conheca-todos-os-gastos-que-voce-tera\/","title":{"rendered":"QUANTO CUSTA COMPRAR UM IM\u00d3VEL? CONHE\u00c7A TODOS OS GASTOS QUE VOC\u00ca TER\u00c1"},"content":{"rendered":"\n<p>A<a href=\"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/blog\/o-que-voce-precisa-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/\"> compra de um im\u00f3vel<\/a> \u00e9 o maior e, provavelmente, o mais importante investimento da vida para a maioria dos brasileiros. Por isso \u00e9 t\u00e3o importante conhecer bem os gastos extras relacionados.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Taxas de cart\u00f3rio, tributos, eventuais custos com reforma e manuten\u00e7\u00e3o\u2026 \u00e9 necess\u00e1rio incluir tudo isso na hora de fazer as contas. S\u00e3o gastos vari\u00e1veis &#8211; influenciados&nbsp; pelo&nbsp; pre\u00e7o&nbsp; e&nbsp; localiza\u00e7\u00e3o&nbsp; do im\u00f3vel, e <strong>podem representar um custo extra de, em m\u00e9dia, 8% no valor do investimento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, existem alguns custos indiretos, como: custo do condom\u00ednio, despesas b\u00e1sicas e transporte (caso a localiza\u00e7\u00e3o seja mais afastada) que n\u00e3o costumam aparecer no pre\u00e7o do im\u00f3vel que voc\u00ea est\u00e1 negociando, mas que impactam diretamente no padr\u00e3o de qualidade de vida que voc\u00ea est\u00e1 acostumado a levar.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Procure estar ciente de todos os valores que voc\u00ea ter\u00e1 que desembolsar ao comprar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O QUE VOC\u00ca PRECISA SABER SOBRE CUSTOS EXTRAS.<\/h3>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 muito importante avaliar todos os custos diretos e indiretos que envolvem a compra de um apartamento. Avalie criteriosamente a sua real condi\u00e7\u00e3o e o que cabe no or\u00e7amento, especialmente se for optar por um financiamento. Muita gente peca na avalia\u00e7\u00e3o e enfrenta s\u00e9rios problemas na hora de pagar as parcelas.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m do valor pago ao vendedor, a compra de um im\u00f3vel envolve outras despesas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documenta\u00e7\u00e3o (registro de im\u00f3veis, emolumentos)<\/li>\n\n\n\n<li>ITBI (Imposto Sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis)<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos com a mudan\u00e7a, e pequenas reformas: eventualmente voc\u00ea vai querer personalizar seu novo apartamento com adapta\u00e7\u00f5es nos espa\u00e7os. No caso de n\u00e3o ser novo, leve em considera\u00e7\u00e3o a idade do im\u00f3vel, se j\u00e1 teve muitos moradores ou se passou por reformas, para evitar surpresas com a sua infraestrutura f\u00edsica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">GASTOS COM O IM\u00d3VEL AP\u00d3S A COMPRA.<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>condom\u00ednio: lembre-se de perguntar qual ser\u00e1 o valor m\u00e9dio do condom\u00ednio. Voc\u00ea precisa considerar esse valor no seu gasto mensal, junto \u00e0 parcela do im\u00f3vel (no caso de financiamento), justamente para avaliar se o im\u00f3vel caber\u00e1 no seu bolso sem comprometer tanto a sua qualidade de vida<\/li>\n\n\n\n<li>despesas extras: al\u00e9m do valor do condom\u00ednio, voc\u00ea deve considerar algumas despesas que ter\u00e1 periodicamente. Verifique a exist\u00eancia de chamadas extras ou fundo de reserva<\/li>\n\n\n\n<li>despesas b\u00e1sicas: voc\u00ea tamb\u00e9m deve se lembrar do comprometimento gerado com \u00e1gua, energia, internet, g\u00e1s, compras no supermercado, ensino, sa\u00fade -, e as despesas vari\u00e1veis (como pagamento de carn\u00eas, empr\u00e9stimos pessoais, cart\u00f5es de cr\u00e9dito e outras).<\/li>\n\n\n\n<li>transporte: se a mudan\u00e7a de im\u00f3vel aumentar suas despesas com transporte, isso tamb\u00e9m deve ser considerado.<\/li>\n\n\n\n<li>imposto de renda: esse \u00e9 um custo que muitos n\u00e3o consideram ao comprar um im\u00f3vel. Saiba o quanto o im\u00f3vel vai impactar no seu imposto de renda. Voc\u00ea pode encontrar algumas calculadoras online que incluem o valor do imposto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">RESERVA PARA EMERG\u00caNCIAS.<\/h3>\n\n\n\n<p>Comprar um apartamento sem avaliar criteriosamente a sua real condi\u00e7\u00e3o e o que cabe no or\u00e7amento, \u00e9 um erro que pode gerar grandes dificuldades. Muita gente acaba esquecendo os custos extras que comp\u00f5em a compra de um im\u00f3vel. Isso pode gerar surpresa, ou mesmo um aperto financeiro.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de assumir uma conta que vai comprometer a sua renda por muito tempo, \u00e9 fundamental que voc\u00ea esteja preparado para fazer uma boa reserva para enfrentar as emerg\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Embora a compra direta com a construtora permita um planejamento mais tranquilo e traga mais vantagens, agir com um pouco de prud\u00eancia \u00e9 sempre uma decis\u00e3o inteligente.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o existe uma regra para determinar quanto voc\u00ea deve ter como reserva de emerg\u00eancia. Mas ela ser\u00e1 \u00fatil para n\u00e3o atrasar o pagamento das presta\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel, ou para n\u00e3o atrasar o pagamento da escola dos seus filhos, plano de sa\u00fade, condom\u00ednio, \u00e1gua, energia, internet ou fatura do cart\u00e3o de cr\u00e9dito, por exemplo. Tente reduzir os seus gastos e at\u00e9 mesmo deixe um capital reservado para conseguir lidar com dificuldades que possam decorrer durante esse processo.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Conhe\u00e7a seu limite financeiro e at\u00e9 onde voc\u00ea pode ou quer ir. Simule seu novo estilo de vida. Ser\u00e1 que voc\u00ea \u00e9 capaz de suportar esse peso no seu or\u00e7amento todos os meses? Que tipo de impacto isso vai gerar na sua vida financeira?<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tente viver por alguns meses com uma renda familiar menor. Ao receber seu sal\u00e1rio, reserve o dinheiro correspondente para pagar os custos. Depois de tr\u00eas meses, voc\u00ea j\u00e1 ter\u00e1 uma ideia superficial do impacto que sofrer\u00e1 na sua renda. Agora considere que isso vai durar v\u00e1rios anos.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Colocando tudo na ponta do l\u00e1pis, fica mais f\u00e1cil ajustar sua rotina para controlar os gastos durante o per\u00edodo, sem comprometer muito sua qualidade de vida.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>E ent\u00e3o, preparado para dar esse importante passo? Compartilhe com a gente sua hist\u00f3ria ou suas d\u00favidas. E n\u00e3o deixe de assinar a nossa newsletter para receber conte\u00fados exclusivos em seu email.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A compra de um im\u00f3vel \u00e9 o maior e, provavelmente, o mais importante investimento da vida para a maioria dos [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":26,"featured_media":52832,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[240,247],"tags":[265,322,332,336,380,385],"class_list":["post-52831","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-guia-do-comprador","tag-apartamento","tag-custos","tag-dicas","tag-documentos","tag-imovel","tag-investimento"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>QUANTO CUSTA COMPRAR UM IM\u00d3VEL? 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