{"id":52752,"date":"2019-07-31T14:08:09","date_gmt":"2019-07-31T17:08:09","guid":{"rendered":"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/?p=52752"},"modified":"2024-08-08T15:07:39","modified_gmt":"2024-08-08T18:07:39","slug":"e-a-cara-do-dono-descubra-qual-o-seu-tipo-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wikihaus.com.br\/e-a-cara-do-dono-descubra-qual-o-seu-tipo-de-imovel\/","title":{"rendered":"\u00c9 a cara do dono? Descubra qual o seu tipo de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n<p>Do estilo do bairro ao estilo da decora\u00e7\u00e3o, cada um tem as suas prefer\u00eancias quando o assunto \u00e9 morar bem. Mas na hora de pensar em mudar para um lugar que seja seu, a regra \u00e9 a mesma para todos: s\u00e3o as suas necessidades que definem o perfil do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Existem diversas solu\u00e7\u00f5es para os mais variados perfis de moradores. Mas como saber qual \u00e9 o apartamento ideal para o seu perfil? A gente organizou algumas informa\u00e7\u00f5es e dicas aqui neste post, que v\u00e3o ajudar voc\u00ea a focar seus esfor\u00e7os em uma busca muito mais direcionada.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">COMECE DEFININDO SUAS PRIORIDADES.<\/h3>\n\n\n\n<p>Quais s\u00e3o as suas prioridades com rela\u00e7\u00e3o ao apartamento? Reflita sobre onde voc\u00ea est\u00e1 agora e qual caminho deseja seguir num futuro pr\u00f3ximo. Pense em como est\u00e1 a vida de cada um de seus membros hoje, e como estar\u00e1 daqui a pelo menos 5 anos, que \u00e9 um prazo futuro capaz de ser projetado. A partir da\u00ed, fica mais f\u00e1cil entender o que voc\u00ea precisa e, tamb\u00e9m, avaliar a planta e a infraestrutura dos im\u00f3veis selecionados.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Uma \u00e1rea social grande faz mais o tipo de quem gosta de receber os amigos. Existem \u00f3timas plantas com livings grandes e quartos menores. J\u00e1 quem prefere manter o apartamento como um ref\u00fagio s\u00f3 seu, a \u00e1rea \u00edntima ganha mais peso. E a\u00ed um apartamento com su\u00edtes grandes e livings menores e integrados pode at\u00e9 ser mais interessante.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tem aqueles que est\u00e3o buscando um home office (escrit\u00f3rio de trabalho em casa). E a\u00ed o melhor im\u00f3vel vai permitir criar um espa\u00e7o para organizar mob\u00edlia e equipamentos de trabalho, e at\u00e9 mesmo realizar a recep\u00e7\u00e3o de uma pessoa.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">LISTE O QUE \u00c9 ESSENCIAL<\/h3>\n\n\n\n<p>Como deu pra perceber, s\u00e3o muitas as possibilidades de pensar no apartamento ideal. Uma dica bastante \u00fatil e fazer uma lista do que realmente importa, organizando tudo em 4 grupos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O que \u00e9 essencial?<\/li>\n\n\n\n<li>O que eu gostaria de ter mas posso abrir m\u00e3o?<\/li>\n\n\n\n<li>O que eu N\u00c3O gostaria que meu im\u00f3vel tivesse, mas posso aceitar se o im\u00f3vel me agradar.<\/li>\n\n\n\n<li>O que meu im\u00f3vel N\u00c3O deve ter de forma alguma?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">AVALIE SEU MOMENTO DE VIDA. MAS N\u00c3O ESQUE\u00c7A DO FUTURO<\/h3>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea precisa avaliar qual o momento atual da sua vida, que tipo de apartamento se encaixa mais no seu perfil. Perto da fam\u00edlia ou mais afastado? Menor ou maior? Voc\u00ea precisa de mais quartos? Mais banheiros?<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O im\u00f3vel perfeito acompanha seu momento de vida. Mas \u00e9 fundamental que voc\u00ea pense no seu futuro e no da sua fam\u00edlia antes de tomar qualquer decis\u00e3o. Como est\u00e1 a vida de cada um de seus membros hoje, e como estar\u00e1 daqui a pelo menos 5 anos? Pense onde cada um trabalha, estuda, se h\u00e1 planos de aumentar a fam\u00edlia. Se voc\u00ea planeja ter um filho no pr\u00f3ximo ano, pode ser interessante j\u00e1 buscar im\u00f3veis maiores. S\u00e3o as suas necessidades que ditam o que \u00e9 importante ou n\u00e3o. Voc\u00ea deve ter uma vis\u00e3o de futuro e definir suas necessidades.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, ser\u00e1 poss\u00edvel tra\u00e7ar o perfil mais adequado para todos os moradores do novo im\u00f3vel. Um bairro que atende ao seu estilo de vida hoje, pode n\u00e3o servir para o momento que um baby chegar, por exemplo. Um bairro mais distante vai onerar voc\u00ea com mais tempo no tr\u00e2nsito.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">CONHE\u00c7A OS DIFERENTES TIPOS DE IM\u00d3VEIS<\/h3>\n\n\n\n<p>O mercado imobili\u00e1rio oferece uma s\u00e9rie de op\u00e7\u00f5es para todos os bolsos e todos os perfis de fam\u00edlias. Basicamente, eles s\u00e3o organizados em dois grupos: casa ou apartamento. Conhe\u00e7a agora todos eles, e descubra qual \u00e9 o mais indicado para voc\u00ea.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>&nbsp;APARTAMENTOS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Os apartamentos se configuram em unidades residenciais dispostas em torres verticais, que podem estar em condom\u00ednios ou n\u00e3o e oferecem uma sensa\u00e7\u00e3o maior de seguran\u00e7a, sendo essa uma das suas principais vantagens.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Apartamento padr\u00e3o<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 o tipo de im\u00f3vel mais popular atualmente. Apresenta muitas configura\u00e7\u00f5es diferentes (de nenhum a muitos dormit\u00f3rios), com metragens diversas (de 12m\u00b2 a mais de 1000m\u00b2) e op\u00e7\u00f5es para maiores e menores or\u00e7amentos.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/io_meninodeus\/\">Duplex<\/a> e triplex<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Duplex \u00e9 quando um apartamento ocupa dois andares de um pr\u00e9dio, uma op\u00e7\u00e3o com o dobro da \u00e1rea das unidades padr\u00e3o. Com o triplex \u00e9 a mesma situa\u00e7\u00e3o, por\u00e9m ocupando tr\u00eas andares.<\/p>\n\n\n\n<p>Geralmente a resid\u00eancia de divide em uma \u00e1rea de estar, ou social, localizada em um andar, reunindo sala e cozinha, por exemplo, e outra \u00e1rea \u00edntima ou privativa, onde se concentram os quartos e banheiros.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cobertura<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c9 o apartamento que ocupa o \u00faltimo andar dos pr\u00e9dios. Geralmente \u00e9 o mais valorizado, pois conta com uma \u00e1rea extra, aproveitando o espa\u00e7o superior da edifica\u00e7\u00e3o. Possui o dobro da \u00e1rea do apartamento padr\u00e3o, e pode oferecer uma estrutura diferenciada e privativa: piscina ou churrasqueira, por exemplo. \u00c9 indicado para quem deseja morar em um apartamento mas que,&nbsp; ao&nbsp; mesmo tempo, busca mais espa\u00e7o, incluindo uma \u00e1rea ao ar livre.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma cobertura pode ser <strong>duplex<\/strong>, ocupando dois andares do pr\u00e9dio, ou mesmo <strong>triplex, <\/strong>quando se distribui por tr\u00eas pavimentos. Existe ainda a <strong>penthouse<\/strong>, um tipo de cobertura em que a \u00e1rea externa fica no mesmo pavimento do restante do apartamento.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Garden ou giardino<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c9 o apartamento do andar t\u00e9rreo que conta com uma \u00e1rea externa privativa. \u00c9 um espa\u00e7o exclusivo que pode ser aproveitado de diferentes formas: d\u00e1 pra montar desde um jardim at\u00e9 uma piscina, dependendo do espa\u00e7o dispon\u00edvel e tamb\u00e9m das normas estabelecidas pelo condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/cineteatro-presidente\/\"><strong>Studio, quitinete ou jk<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esse \u00e9 aquele apartamento com uma metragem pequena (geralmente abaixo de 40m2), que se caracteriza pela divis\u00e3o interna em dois c\u00f4modos b\u00e1sicos: um banheiro e uma \u00e1rea maior, que integra dormit\u00f3rio, estar e cozinha. Ideal para quem busca uma boa localiza\u00e7\u00e3o, acessibilidade, facilidade de manuten\u00e7\u00e3o e pre\u00e7os mais em conta.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Flat ou apart-hotel<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c9 um apartamento padr\u00e3o, com metragem reduzida, que conta com uma oferta de servi\u00e7os \u201cde hotel&#8221;. Da\u00ed sua denomina\u00e7\u00e3o apart- hotel. Apesar das dimens\u00f5es reduzidas, conta com dormit\u00f3rio, \u00e1rea de estar e cozinha. Garante uma comodidade de servi\u00e7os t\u00edpicos dos hot\u00e9is, como camareira e lavanderia, com custos bem menores do que os da rede hoteleira convencional. \u00c9 muito utilizado por quem est\u00e1 em um momento provis\u00f3rio no que se refere \u00e0 moradia, como algu\u00e9m que est\u00e1 a trabalho em uma cidade diferente, ou durante uma reforma ou mudan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Loft<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c9 um tipo de resid\u00eancia sem divis\u00f5es entre os c\u00f4modos, como um studio, mas com dimens\u00f5es maiores. Teve origem nos Estados Unidos, quando se passou a transformar antigos dep\u00f3sitos e galp\u00f5es em moradias. Costuma ter p\u00e9 direito elevado, grandes janelas e aberturas, e pode ser equipado, ou n\u00e3o, com mezanino. Proporciona espa\u00e7os mais generosos em um ambiente que pode ser inovador e descolado.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/barnasque\/\"><strong>CASAS<\/strong><\/a><\/h2>\n\n\n\n<p>As casas s\u00e3o constru\u00eddas em terreno individual ou integrante de um condom\u00ednio. Tem diferentes modelos e estilos para quem busca por mais espa\u00e7o ou privacidade.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>T\u00e9rrea<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Todos os c\u00f4modos s\u00e3o distribu\u00eddos em um mesmo pavimento. \u00c9 indicada para quem apresenta dificuldade de locomo\u00e7\u00e3o, como os idosos, ou simplesmente quer fugir de escadas.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sobrado<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c9 a casa onde os c\u00f4modos se distribuem em dois pavimentos. Geralmente a cozinha e a sala ficam no t\u00e9rreo e os dormit\u00f3rios no piso superior &#8211; o que possibilita reservar ambientes para receber visitas e at\u00e9 para montar um escrit\u00f3rio em casa. \u00c9 ideal para uma fam\u00edlia grande ou para quem quer ter mais espa\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Geminada<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A casa geminada \u00e9 constru\u00edda lado a lado com outra casa. As plantas de ambas s\u00e3o semelhantes e aproveitam a mesma estrutura. Costuma ser em regi\u00f5es mais afastadas, proporcionando mais tranquilidade para seus moradores.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ed\u00edcula<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c9 uma casa pequena, localizada no fundo de um terreno, atr\u00e1s da casa principal, com sa\u00edda independente. Normalmente possui apenas um dormit\u00f3rio, sala, banheiro e cozinha.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">QUAL \u00c9 SEU TIPO? AQUI TEM UMA DICA PARA CADA PERFIL<\/h3>\n\n\n\n<p>Agora que voc\u00ea conhece os principais tipos de im\u00f3veis dispon\u00edveis no mercado, precisa avaliar suas necessidades e, \u00e9 claro, disponibilidade financeira. O importante \u00e9 sempre levar em conta o tamanho da sua fam\u00edlia e seus planos para o futuro.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Perfil solteiro<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea n\u00e3o quer gastar seu tempo livre levando roupas para lavar ou limpando o banheiro. Procure um im\u00f3vel com facilidade de servi\u00e7os. Pode ser um apartamento pequeno, mas certifique-se que h\u00e1 uma lavanderia comum. Em alguns condom\u00ednios, h\u00e1 um funcion\u00e1rio respons\u00e1vel por lavar, secar, passar e entregar as roupas de cada morador. Dividido por todos os cond\u00f4minos, o custo desse servi\u00e7o acaba sendo bem em conta.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os flats t\u00eam um servi\u00e7o centralizado de limpeza, o que pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o para diluir despesas. Ainda no caso de apartamentos pequenos, um sal\u00e3o de festas amplo pode ser uma forma inteligente de receber amigos. Um servi\u00e7o de portaria 24 horas \u00e9 interessante para quem nunca estar\u00e1 em casa para receber cartas e encomendas. Outro servi\u00e7o bastante valorizado por solteiros \u00e9 uma ampla rede de restaurantes com delivery nas vizinhan\u00e7as.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Perfil casal<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Voc\u00eas dois est\u00e3o numa fase excelente, e planejam ter filhos num futuro pr\u00f3ximo. Antecipe-se e compre um im\u00f3vel com um dormit\u00f3rio a mais.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Perfil fam\u00edlia com kids<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea tem filhos pequenos, um pr\u00e9dio ou casa com infraestrutura de lazer \u00e9 uma boa pedida. Sem d\u00favida, morar em um im\u00f3vel com playground, quadra poliesportiva ou piscina \u00e9 \u00f3timo para as crian\u00e7as. N\u00e3o esque\u00e7a de observar a infraestrutura necess\u00e1ria do lado de fora: creche, escola e hospital nas vizinhan\u00e7as s\u00e3o importantes tanto para a crian\u00e7a quanto para voc\u00eas perderem menos tempo com deslocamentos no tr\u00e2nsito.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Perfil fam\u00edlia com adolescentes<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea vai comprar um im\u00f3vel e possui filhos na faixa dos 16 ou 17 anos, saiba que ele em breve poder\u00e1 ter um carro \u2013 seja comprado por ele ou por voc\u00ea mesmo. Muita gente acaba comprando uma casa ou apartamento com uma s\u00f3 vaga mesmo j\u00e1 possuindo dois carros. No entanto, se o local escolhido n\u00e3o possuir estacionamento pr\u00f3ximo nem houver vagas sobrando no pr\u00e9dio, isso pode ser tornar um enorme problema.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Perfil fam\u00edlia com filhos adultos<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Caso seu filho tenha 20 e poucos anos, ele deve estar prestes a sair de casa. Aproveite para comprar um im\u00f3vel menor. Muita gente se recusa a tomar essa decis\u00e3o porque a encara como uma redu\u00e7\u00e3o do padr\u00e3o de vida. Mas um im\u00f3vel menor \u00e9 mais f\u00e1cil de limpar e mais barato de manter. E se a renda vai acabar reduzindo com a chegada da aposentadoria, pode ser bem inteligente tomar tal decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Perfil healthy<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea cultiva h\u00e1bitos saud\u00e1veis, procure um pr\u00e9dio com academia em bom estado. Considere tamb\u00e9m a proximidade com parques e pra\u00e7as, ciclovias e clubes.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Perfil maduro<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Evite comprar im\u00f3veis em uma rua com ladeira, ou apartamentos em pr\u00e9dios baixos sem elevador se voc\u00ea est\u00e1 sentindo o peso da idade ou apresenta dificuldade de locomo\u00e7\u00e3o. Isso pode tornar cansativa demais qualquer caminhada, ao mesmo tempo em que aumenta o risco de acidentes. J\u00e1 existem alguns pr\u00e9dios que fornecem uma linha de servi\u00e7os pay per use focados em sa\u00fade, com apartamentos projetados para atender as necessidades que v\u00e3o surgindo com o passar dos anos.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Perfil carbon free<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Quem n\u00e3o gosta de dirigir ou n\u00e3o possui carro, deve optar por im\u00f3veis perto do trabalho ou do local onde estuda. Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 escolher bairros com metr\u00f4 (quando houver) ou boa oferta de transporte p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Conseguiu definir o perfil do seu im\u00f3vel? Ent\u00e3o comece a p\u00f4r em pr\u00e1tica seu planejamento financeiro. Quanto mais cedo voc\u00ea come\u00e7ar a se preparar, maiores ser\u00e3o as chances de fazer um bom neg\u00f3cio. E se voc\u00ea ainda n\u00e3o est\u00e1 seguro com rela\u00e7\u00e3o a isso, \u00e9 melhor esperar um pouco. Comprar um apartamento \u00e9 uma decis\u00e3o que gera resultados que impactam na sua qualidade de vida por bastante tempo.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Qual seu perfil de im\u00f3vel? Conte pra gente. O nosso perfil preferido \u00e9 \u201cpropriet\u00e1rio feliz\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Do estilo do bairro ao estilo da decora\u00e7\u00e3o, cada um tem as suas prefer\u00eancias quando o assunto \u00e9 morar bem. 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