{"id":52646,"date":"2019-07-22T16:11:52","date_gmt":"2019-07-22T19:11:52","guid":{"rendered":"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/?p=52646"},"modified":"2024-08-08T15:08:27","modified_gmt":"2024-08-08T18:08:27","slug":"aprenda-avaliar-se-um-bairro-e-bom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wikihaus.com.br\/aprenda-avaliar-se-um-bairro-e-bom\/","title":{"rendered":"Qual o melhor lugar para morar? Aprenda a avaliar se um bairro \u00e9 bom"},"content":{"rendered":"\n

Escolher o melhor lugar para morar envolve quest\u00f5es que v\u00e3o al\u00e9m da quantidade de quartos e o valor do metro quadrado<\/a>. A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos fatores mais importantes, ao lado do valor do im\u00f3vel e das condi\u00e7\u00f5es de pagamento. Mas qual \u00e9 a receita para um bairro ser bom? Bairros que combinam diferentes perfis de moradores, com\u00e9rcio, escrit\u00f3rios, op\u00e7\u00f5es de cultura, divers\u00e3o e escola, com f\u00e1cil acesso, est\u00e3o sendo mais valorizados hoje em dia. Se voc\u00ea est\u00e1 em um momento de busca de um im\u00f3vel, veja dicas de como escolher a melhor vizinhan\u00e7a para morar.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

\u2022  BUSQUE UM EQUIL\u00cdBRIO ENTRE LOCALIZA\u00c7\u00c3O, PRE\u00c7O E CONVENI\u00caNCIA  \u2022<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

O bairro \u00e9 lindo, os pr\u00e9dios s\u00e3o \u00f3timos, a regi\u00e3o \u00e9 segura, plana, tem infraestrutura, e o apartamento que voc\u00ea encontrou tem o tamanho ideal, tanto na metragem quanto no pre\u00e7o. Nesse caso, pode comprar! Voc\u00ea est\u00e1 diante de uma oportunidade que tem todos os ingredientes da receita para um bairro prosperar. Mas a gente sabe que nem sempre \u00e9 assim, e n\u00e3o \u00e9 nada f\u00e1cil tomar essa decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Pra facilitar as coisas, organizamos algumas dicas que devem ser levadas em considera\u00e7\u00e3o na hora de escolher o melhor bairro para morar.<\/p>\n\n\n\n

1.   Saiba quais s\u00e3o as suas prefer\u00eancias<\/h3>\n\n\n\n

O primeiro e mais importante passo \u00e9 sempre definir suas prefer\u00eancias e, principalmente, as suas necessidades. Isso deve servir como ponto de partida em sua busca pelo melhor bairro para morar. De nada adianta encontrar o apartamento perfeito se na hora de conhec\u00ea-lo pessoalmente voc\u00ea descobre que o local n\u00e3o oferece o que voc\u00ea precisa.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Quem prefere lugares mais movimentados, com vida noturna agitada, ou quem gosta de frequentar lojas variadas, certamente vai se identificar mais com bairros que apresentem caracter\u00edsticas mais comerciais do que com aqueles estritamente residenciais. J\u00e1 quem prefere sossego e dist\u00e2ncia dos locais badalados, vai gostar mais de bairros encontrados mais afastados dos grandes centros comerciais. Mas n\u00e3o seja muito radical. O ideal \u00e9 conciliar as coisas e procurar bairros com caracter\u00edsticas intermedi\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

O lugar onde voc\u00ea mora exerce grande influ\u00eancia sobre a sua qualidade de vida. Qualquer escolha nesse sentido deve ser feita respeitando uma s\u00e9rie de crit\u00e9rios que precisam ser definidos antes mesmo de come\u00e7ar a busca pelo novo lar.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

2.     Pesquise bastante<\/h3>\n\n\n\n

Use a internet a seu favor. Ela pode ser uma grande aliada na hora de pesquisar. O mercado oferece muitas op\u00e7\u00f5es, tanto de im\u00f3veis, quanto de pre\u00e7os e bairros diferentes. Voc\u00ea pode encontrar os mais variados tipos de informa\u00e7\u00f5es online. E para fazer uma busca mais adequada, \u00e9 importante definir bem os crit\u00e9rios, conforme comentamos na dica anterior.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

3.     Fa\u00e7a um levantamento dos seus deslocamentos mais frequentes<\/h3>\n\n\n\n

Esse \u00e9 um item bem importante para quem n\u00e3o abre m\u00e3o de tomar caf\u00e9 sem pressa, ler as not\u00edcias do dia e dar uma olhada nas redes sociais antes de sair de casa.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Prefira o bairro que permita deslocamentos menores ou mais f\u00e1ceis. A rotina determina seu conforto e qualidade de vida. Considerar a dist\u00e2ncia ou o tr\u00e2nsito que voc\u00ea enfrenta para chegar aos pontos que precisam ser visitados diariamente pode significar menos stress e mais horas \u00fateis no seu dia a dia. Um bairro mais pr\u00f3ximo ao seu local de trabalho ou que tenha boas vias de acesso \u00e9 mais conveniente do que outro que n\u00e3o apresente essas qualidades. Um bairro que ofere\u00e7a a conveni\u00eancia de mercados, academias e com\u00e9rcio ao redor com certeza facilitar\u00e1 sua rotina.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o esque\u00e7a da mobilidade<\/h5>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Mobilidade tem tudo a ver com deslocamento. \u00c9 uma coisa que vem tornando os bairros mais modernos e desejados. Mobilidade \u00e9 um assunto que vai al\u00e9m de voc\u00ea poder se locomover de um lado para outro. A ideia \u00e9 agregar efici\u00eancia no processo.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Por exemplo:<\/strong> espa\u00e7os determinados como ciclovias, devidamente sinalizados, permitem que voc\u00ea v\u00e1 \u00e0 padaria e volte sem gastar dinheiro com transporte, sem emitir gases poluentes com o consumo de combust\u00edvel e ainda fa\u00e7a uma atividade f\u00edsica no caminho. Em alguns momentos, o trajeto pode ser feito at\u00e9 mais r\u00e1pido do que de carro.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Por isso, \u00e9 t\u00e3o importante ter em mente sua necessidade de deslocamentos. Com base nisso, voc\u00ea deve escolher o bairro que melhor se encaixa nessa log\u00edstica di\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

4.      Acesso: principais vias e transporte p\u00fablico<\/h3>\n\n\n\n

Analise quais s\u00e3o as principais vias de acesso ao bairro. Avenidas ajudam o tr\u00e2nsito a fluir com mais rapidez, pra ningu\u00e9m perder tempo no tr\u00e2nsito. Pesquise tamb\u00e9m se a regi\u00e3o possui uma boa cobertura por linhas de \u00f4nibus, metr\u00f4 ou trem, caso seja necess\u00e1rio em uma eventualidade. Mesmo que voc\u00ea possua carro, isso facilita o acesso a quem vem trabalhar na regi\u00e3o. E ajuda muito quando voc\u00ea for receber visitas de parentes e amigos.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Falando em receber visitas, \u00e9 interessante verificar se h\u00e1 vagas na rua (ou nas ruas pr\u00f3ximas) para que eles possam estacionar o carro.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

5.     Observe a infraestrutura<\/h3>\n\n\n\n

Um bairro autossuficiente \u00e9 um aspecto muito interessante que merece ser valorizado. As regi\u00f5es mais valorizadas possuem uma boa infraestrutura urbana (ruas cal\u00e7adas, boa ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica, redes de abastecimento de \u00e1gua e energia el\u00e9trica, esgoto, redes de tv a cabo, telefonia, internet, coleta de lixo di\u00e1ria). Mas autossufici\u00eancia n\u00e3o significa isolamento. Preste aten\u00e7\u00e3o na oferta de transporte p\u00fablico para o bairro, mesmo que voc\u00ea n\u00e3o utilize – considere que outras pessoas podem precisar, como ocorre com os empregados dom\u00e9sticos e outros prestadores de servi\u00e7o, e at\u00e9 mesmo visitantes.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Fique atento \u00e0 presen\u00e7a de pr\u00e9dios do governo e de servi\u00e7os p\u00fablicos, como tribunal de justi\u00e7a e hospitais, pois \u00e9 um detalhe que tamb\u00e9m valoriza um bairro.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

6.     Avalie o com\u00e9rcio local<\/h3>\n\n\n\n

Imagine n\u00e3o precisar rodar a cidade para encontrar o que precisa. Poder passar no supermercado ou na padaria com maior frequ\u00eancia, na medida da sua necessidade. Assim, se precisar de uma garrafa de vinho ou se o caf\u00e9 acabar, talvez voc\u00ea n\u00e3o precise nem tirar o carro da garagem para fazer as compras.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Uma boa rede de com\u00e9rcios e servi\u00e7os valoriza a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Al\u00e9m de ser mais conveniente ao reduzir seus deslocamentos, \u00e9 um atrativo a mais poder contar com essas facilidades no dia a dia, de maneira pr\u00e1tica e r\u00e1pida. Considere o mesmo para academias, ag\u00eancias banc\u00e1rias, hospitais e farm\u00e1cias e outras lojas de produtos e prestadores de servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Feira de rua<\/h5>\n\n\n\n

Ter uma feira perto de casa \u00e9 \u00f3timo. Voc\u00ea apoia a agricultura familiar, estimula a economia local e consegue ter em casa produtos sempre fresquinhos. Sem precisar pegar o carro! No entanto, quando a feira acontece na sua rua, isso pode se tornar um inconveniente semanal quando voc\u00ea precisar tirar o carro da garagem.<\/p>\n\n\n\n

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7.    Conhe\u00e7a a vizinhan\u00e7a<\/h3>\n\n\n\n

A qualidade da vizinhan\u00e7a pode definir sua alegria (ou desespero) de viver em um lugar. Observe tanto as pessoas que moram no pr\u00e9dio e no entorno, quanto as atividades empresariais da regi\u00e3o. Repare no barulho das redondezas, assim como na rotina dos seus futuros vizinhos. Eles arrastam os m\u00f3veis? Possuem animais de estima\u00e7\u00e3o agitados? Tem uma vida noturna agitada?<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Nesse sentido, valem as suas prefer\u00eancias pessoais. Se voc\u00ea quer um lugar tranquilo para morar, vai considerar boa aquela vizinhan\u00e7a que respeita os hor\u00e1rios e as regras da vida em comunidade. Mas voc\u00ea pode preferir vizinhan\u00e7as mais agitadas, menos afeitas a padr\u00f5es de comportamento pr\u00e9-definidos. Qualquer que seja a sua prefer\u00eancia, procure um bairro que seja adequado ao seu estilo de vida.<\/p>\n\n\n\n

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8.     Existem escolas por perto?<\/h3>\n\n\n\n

Seu filho pode estudar perto de casa, o que significa menos tempo no tr\u00e2nsito todos os dias \u00fateis da semana. Cheque quais s\u00e3o as escolas da regi\u00e3o. Mesmo que ele ainda seja pequeno, se a inten\u00e7\u00e3o \u00e9 de que ele cres\u00e7a no bairro, \u00e9 importante saber quais s\u00e3o as op\u00e7\u00f5es de educa\u00e7\u00e3o ao redor.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Morar perto da escola do filho pode ser mais vantajoso do que residir perto do trabalho, porque \u00e9 mais frequente um adulto mudar de emprego do que as crian\u00e7as trocarem de escola.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

9.     Lazer, vida social, natureza<\/h3>\n\n\n\n

Nem tudo \u00e9 s\u00f3 trabalho, ou s\u00f3 estudo. A gente precisa de divers\u00e3o, de descanso e de cultura. Viver em harmonia com a natureza. Mas ningu\u00e9m deveria precisar atravessar a cidade para aproveitar op\u00e7\u00f5es de lazer, isso n\u00e3o tem nada de divertido ou pr\u00e1tico.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Pense nas coisas que voc\u00ea gosta de fazer nas horas de folga. Estar pr\u00f3ximo a shoppings, cinemas e clubes sempre colabora com a sa\u00fade da sua vida social.<\/p>\n\n\n\n

\u00c1reas verdes<\/h4>\n\n\n\n

A presen\u00e7a de parques, jardins e \u00e1reas verdes torna o lugar mais bonito. E geralmente proporciona \u00f3timas alternativas de lazer e para praticar esportes ao ar livre. Al\u00e9m disso, essas \u00e1reas contribuem para equilibrar a temperatura ambiente da regi\u00e3o, deixando-a mais amena e gerando uma melhor qualidade do ar. Consequentemente, voc\u00ea e sua fam\u00edlia ganham qualidade de vida enquanto o im\u00f3vel valoriza.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

10.     N\u00e3o abra m\u00e3o da sua seguran\u00e7a<\/h3>\n\n\n\n

Seguran\u00e7a \u00e9 essencial. Preste muita aten\u00e7\u00e3o na infraestrutura de seguran\u00e7a que o bairro oferece. Locais bem iluminados, com presen\u00e7a de c\u00e2meras de seguran\u00e7a (p\u00fablicas ou particulares) que contam com policiamento ostensivo, s\u00e3o mais seguros do que outros que n\u00e3o possuem essas caracter\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Para saber o qu\u00e3o seguro para se viver \u00e9 um bairro, pesquise os \u00edndices de criminalidade da regi\u00e3o. Confira a quantidade de not\u00edcias sobre os delitos mais comuns no local. Analisando o IDH (\u00cdndice de Desenvolvimento Humano) voc\u00ea tem algumas pistas: quanto mais alto o IDH, menor tende a ser o n\u00famero de crimes e melhor a qualidade de vida dos habitantes.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

11.  Caminhe pelas ruas e converse com as pessoas<\/h3>\n\n\n\n

Caminhar pelas ruas de um bairro \u00e9 uma excelente maneira de conhecer como a vida funciona no local. Voc\u00ea pode observar de perto as caracter\u00edsticas da vizinhan\u00e7a. Busque entender quais s\u00e3o os problemas da vizinhan\u00e7a e analise se eles est\u00e3o dentro dos seus padr\u00f5es. Aproveite e converse com os moradores da regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Seguran\u00e7a, tr\u00e2nsito, alagamento e outras quest\u00f5es importantes\u2026 uma boa conversa de cal\u00e7ada pode revelar muito sobre um bairro. Conversar com outros pais ajuda a verificar se o local \u00e9 bom para os pequenos.<\/p>\n\n\n\n

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12.    Preste aten\u00e7\u00e3o na qualidade das constru\u00e7\u00f5es<\/h3>\n\n\n\n

Diga-me onde moras e te direi quem \u00e9s\u2026 Para conhecer um pouco da qualidade de vida e das pessoas que vivem em um lugar, observe o seu conjunto de constru\u00e7\u00f5es. De modo geral, lugares com constru\u00e7\u00f5es mal conservadas costumam valer menos do que aqueles com fachadas e jardins bem cuidados.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

13.    Fa\u00e7a visitas em diferentes hor\u00e1rios<\/h3>\n\n\n\n

As caracter\u00edsticas de um bairro podem variar bastante ao longo do dia. Pode ser muito tranquilo pela manh\u00e3, e insuportavelmente agitado \u00e0 tarde ou \u00e0 noite. Conhe\u00e7a a movimenta\u00e7\u00e3o do lugar durante o dia, noite e final de semana.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Visite-o mais de uma vez em hor\u00e1rios e dias diferentes. A luz da manh\u00e3 pode mostrar o que n\u00e3o se v\u00ea quando est\u00e1 escuro. Fazer uma visita durante a noite tamb\u00e9m \u00e9 uma amostra mais real do local. Neste per\u00edodo \u00e9 poss\u00edvel observar se a rua \u00e9 bem iluminada, e se a regi\u00e3o \u00e9 segura para se morar. Aos finais de semana, quando muitos moradores est\u00e3o em casa, a vizinhan\u00e7a tamb\u00e9m pode mostrar um pouco mais a sua cara.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

14.     Descubra o custo de vida da regi\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

Fique atento ao valor do custo de vida da regi\u00e3o. Isso pode impactar no padr\u00e3o de qualidade de vida que voc\u00ea est\u00e1 acostumado. As \u00e1reas nobres s\u00e3o mais valorizadas, logo, tudo geralmente \u00e9 mais caro se comparado aos mesmos produtos e servi\u00e7os fornecidos em outras \u00e1reas.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

15.    Estude o potencial de crescimento da \u00e1rea<\/h3>\n\n\n\n

Grandes empreendimentos, futura esta\u00e7\u00e3o de metr\u00f4, novo shopping ou mais um parque\u2026 as \u00e1reas de desenvolvimento e valoriza\u00e7\u00e3o est\u00e3o sempre mudando pela cidade. Analisar as perspectivas de crescimento e o potencial da \u00e1rea \u00e9 uma \u00f3tima forma de investimento. Voc\u00ea compra pagando menos e depois pode vender por um pre\u00e7o mais alto.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

16.     Olhe tamb\u00e9m para os bairros pr\u00f3ximos<\/h3>\n\n\n\n

Quando for escolher um bairro, n\u00e3o considere apenas o que pretende morar. Observe tamb\u00e9m os bairros que o cercam. E vale fazer isso por pelo menos 3 raz\u00f5es. A primeira \u00e9 que voc\u00ea pode encontrar uma oportunidade melhor ou ter certeza que fez a escolha certa. Outra raz\u00e3o \u00e9 que voc\u00ea identificar um problema no futuro. Como em casos onde um bairro, nobre ou n\u00e3o, \u00e9 rodeado por bairros mais carentes e com altos \u00edndices de criminalidade – o que pode tornar seu bairro alvo de assaltos, sequestros e outras atividades criminosas. E a terceira raz\u00e3o \u00e9 de ordem pr\u00e1tica: sua vida n\u00e3o est\u00e1 restrita ao limites do seu bairro. Muitas vezes s\u00e3o os bairros pr\u00f3ximos que suprem boa parte do que n\u00e3o encontramos pertinho de casa.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Pra encerrar, a gente volta \u00e0 primeira dica: defina sua prioridades e saiba o que voc\u00ea quer<\/strong>. Conhecer profundamente seu pr\u00f3prio perfil e da sua fam\u00edlia \u00e9 o melhor caminho para encontrar o melhor bairro para viver.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

E por \u00faltimo, mas n\u00e3o menos importante: como \u00e9 o melhor lugar para morar na sua opini\u00e3o? Compartilhe sua hist\u00f3ria com a gente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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