{"id":52540,"date":"2019-06-28T11:30:31","date_gmt":"2019-06-28T14:30:31","guid":{"rendered":"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/?p=52540"},"modified":"2024-08-08T15:08:38","modified_gmt":"2024-08-08T18:08:38","slug":"documentos-necessarios-para-comprar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wikihaus.com.br\/documentos-necessarios-para-comprar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para comprar um im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"\n<p>Se voc\u00ea quiser evitar poss\u00edveis transtornos de \u00faltima hora, fique atento aos documentos exigidos e providencie-os com anteced\u00eancia. Seu corretor poder\u00e1 passar toda a documenta\u00e7\u00e3o que ser\u00e1 exigida para a<a href=\"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/blog\/o-que-voce-precisa-saber-antes-de-comprar-um-apartamento\/\"> compra do seu im\u00f3vel<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas, via de regra, a lista pode ser conferida abaixo.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentos do im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>C\u00f3pia autenticada da escritura definitiva em nome dos vendedores, registrada no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o negativa vinten\u00e1ria de \u00f4nus O documento mostra o hist\u00f3rico do im\u00f3vel nos \u00faltimos 20 anos<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o negativa de impostos, que \u00e9 expedido pela prefeitura<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos condominiais<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3pia autenticada do IPTU do \u00c9 expedida pela prefeitura<\/li>\n\n\n\n<li>Averba\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o junto ao cart\u00f3rio do Registro de Im\u00f3veis<\/li>\n\n\n\n<li>Planta do im\u00f3vel aprovada pela prefeitura<\/li>\n\n\n\n<li>Registro de a\u00e7\u00f5es reipersecut\u00f3rias e aliena\u00e7\u00f5es. \u00c9 emitido pelo Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Im\u00f3vel em invent\u00e1rio<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Autoriza\u00e7\u00e3o de venda pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico se o im\u00f3vel for de uma pessoa menor de idade<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o negativa vinten\u00e1ria de \u00f4nus reais<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3pia autenticada do atestado de \u00f3bito<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3pia autenticada do formal da partilha<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documentos pessoais do vendedor (pessoa f\u00edsica)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>C\u00f3pia da carteira de identidade (RG)<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3pia do CPF<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3pia da certid\u00e3o de nascimento<\/li>\n\n\n\n<li>Se for casado, c\u00f3pias das certid\u00f5es de casamento e do c\u00f4njuge<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de resid\u00eancia<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o negativa de a\u00e7\u00f5es c\u00edveis. \u00c9 expedida pelo F\u00f3rum<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00f5es de feitos, emitidas pela Justi\u00e7a Federal e Justi\u00e7a do Trabalho<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o negativa de interdi\u00e7\u00e3o e tutela<\/li>\n\n\n\n<li>Protesto de t\u00edtulos<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documentos pessoais do vendedor (pessoa jur\u00eddica)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Certid\u00f5es negativas de a\u00e7\u00f5es c\u00edveis, expedidas pela Justi\u00e7a Federal e Justi\u00e7a do Trabalho<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o negativa de devidos estaduais, expedida pela Secretaria de Estado da Fazenda<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos com o INSS<\/li>\n\n\n\n<li>Carta com data a \u00faltima altera\u00e7\u00e3o do contrato<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3pia autenticada do contrato social ou estatuto social na Junta Comercial<\/li>\n\n\n\n<li>Protestos de t\u00edtulos<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentos do comprador<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>C\u00f3pia do RG<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3pia do CPF<\/li>\n\n\n\n<li>Se for casado, c\u00f3pias do RG e CPF do c\u00f4njuge<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o autenticada de casamento<\/li>\n\n\n\n<li>Endere\u00e7o e profiss\u00e3o<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Contrato de compra e venda<\/h3>\n\n\n\n<p>Todas as informa\u00e7\u00f5es do comprador e vendedor devem estar bem descritas no contrato de compra e venda de um im\u00f3vel, al\u00e9m de outras coisas, como valor e pagamento. S\u00e3o elas:<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nome completo<\/li>\n\n\n\n<li>RG e do CPF<\/li>\n\n\n\n<li>T\u00edtulo eleitoral<\/li>\n\n\n\n<li>Profiss\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Estado civil<\/li>\n\n\n\n<li>Valor total do im\u00f3vel<\/li>\n\n\n\n<li>Forma de pagamento<\/li>\n\n\n\n<li>Valor dado como sinal<\/li>\n\n\n\n<li>Per\u00edodo das parcelas que ser\u00e3o pagas pelo im\u00f3vel<\/li>\n\n\n\n<li>Multas em caso de rescis\u00e3o de contrato, atraso na entrega do im\u00f3vel e entrega do im\u00f3vel em diferentes condi\u00e7\u00f5es<\/li>\n\n\n\n<li>Comiss\u00e3o da imobili\u00e1ria<\/li>\n\n\n\n<li>Se for vendido com mob\u00edlia, os itens tamb\u00e9m devem estar descritos no contrato<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ainda possui alguma d\u00favida sobre estes documentos? Escreva um coment\u00e1rio abaixo que n\u00f3s vamos responder \ud83d\ude09<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se voc\u00ea quiser evitar poss\u00edveis transtornos de \u00faltima hora, fique atento aos documentos exigidos e providencie-os com anteced\u00eancia. 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