{"id":52489,"date":"2019-06-27T11:39:31","date_gmt":"2019-06-27T14:39:31","guid":{"rendered":"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/?p=52489"},"modified":"2019-06-27T11:39:31","modified_gmt":"2019-06-27T14:39:31","slug":"quanto-vale-o-desconto-que-voce-esta-recebendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wikihaus.com.br\/quanto-vale-o-desconto-que-voce-esta-recebendo\/","title":{"rendered":"Quanto vale o desconto que voc\u00ea est\u00e1 recebendo?"},"content":{"rendered":"<h5>Em busca de clientes, as incorporadoras e imobili\u00e1rias est\u00e3o enchendo o mercado de promo\u00e7\u00f5es e ofertas &#8220;imperd\u00edveis&#8221;. Mas voc\u00ea sabia que nem todo desconto que oferecem por a\u00ed \u00e9 um real benef\u00edcio para o cliente?<\/h5>\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 procurando um im\u00f3vel para comprar, confira a seguir algumas dicas importantes na hora de analisar um desconto no apartamento. Voc\u00ea vai terminar a leitura muito mais preparado para fechar um bom neg\u00f3cio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Saber avaliar um desconto sempre pode ser \u00fatil. Ainda mais se for na hora de comprar um apartamento, que sempre envolve milhares de reais. O per\u00edodo de instabilidade econ\u00f4mica dos \u00faltimos anos levou todos os segmentos a se adaptarem: otimizando estruturas, reduzindo custos, flexibilizando negocia\u00e7\u00f5es, revisando valores praticados e\u2026 oferecendo descontos! Muitos descontos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Com o mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o foi diferente: \u00e9 natural que num momento de estagna\u00e7\u00e3o os apartamentos e casas fiquem mais acess\u00edveis. Com a alta do desemprego e poder de compra menor, a demanda caiu, os estoques subiram e a negocia\u00e7\u00e3o passou a beneficiar o cliente. Afinal, para o vendedor \u00e9 melhor oferecer um desconto maior do que deixar o im\u00f3vel vazio, pagando o IPTU e o condom\u00ednio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Em busca de clientes para seus im\u00f3veis prontos ou quase prontos, os feir\u00f5es de im\u00f3veis surgiram por todos os lados. Mas voc\u00ea sabe como avaliar um desconto?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h6><strong>\u2022 COMPRAR UM IM\u00d3VEL N\u00c3O \u00c9 ALGO FREQUENTE PARA A MAIOR PARTE DAS PESSOAS \u2022<\/strong><\/h6>\n<p>Como encontrar um valor justo? Quais pontos abordar? Voc\u00ea n\u00e3o precisa estar familiarizado com as maneiras de como negociar um desconto. Mas, independente do seu desconhecimento sobre este mercado, alguns pontos s\u00e3o b\u00e1sicos para conseguir um bom neg\u00f3cio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h6><strong>\u2022\u00a0 O DESCONTO NO IM\u00d3VEL N\u00c3O \u00c9 O FATOR MAIS IMPORTANTE \u2022<\/strong><\/h6>\n<p>A primeira considera\u00e7\u00e3o a ser levada em conta \u00e9 que n\u00e3o d\u00e1 para olhar este tipo de investimento somente pelo ponto de vista do desconto oferecido. Esta \u00e9 a vari\u00e1vel menos importante de todas. Ok, olhar para as cifras \u00e9 fundamental. Mas muitas vezes, o metro quadrado mais barato acaba saindo mais caro, como voc\u00ea pode conferir clicando <a href=\"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/blog\/quando-o-m-mais-barato-sai-mais-caro\"><strong><u>aqui<\/u><\/strong><\/a>. \u00c9 sempre recomendado ir al\u00e9m dos fatores financeiros para analisar a rela\u00e7\u00e3o custo-benef\u00edcio de um im\u00f3vel.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h6><strong>\u2022\u00a0 VOC\u00ca DEVE TER UMA VIS\u00c3O DE FUTURO E DEFINIR SUAS NECESSIDADES \u2022<\/strong><\/h6>\n<p>O perfil do im\u00f3vel deve atender \u00e0s expectativas pessoais e familiares. Como est\u00e1 a vida de cada um de seus membros hoje, e como estar\u00e1 daqui a pelo menos 5 anos? Pense onde cada um trabalha, estuda, se h\u00e1 planos de aumentar a fam\u00edlia. Assim, ser\u00e1 poss\u00edvel tra\u00e7ar o perfil mais adequado para todos os moradores do novo im\u00f3vel. Um bairro que atende ao seu estilo de vida hoje, pode n\u00e3o servir para o momento que um baby chegar, por exemplo. Um bairro mais distante vai onerar voc\u00ea com mais tempo no tr\u00e2nsito. Isso tudo precisa entrar na conta. Especialmente quando falamos nos valores intang\u00edveis, <strong>s\u00e3o as <\/strong><strong>suas necessidades que ditam o que \u00e9 importante ou n\u00e3o<\/strong>. Analise se o desconto \u00e9 interessante a partir do que voc\u00ea realmente precisa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h6><strong>\u2022\u00a0PESQUISE SOBRE O IM\u00d3VEL PARA TER UM PAR\u00c2METRO \u2022<\/strong><\/h6>\n<p>Definido o perfil do im\u00f3vel, \u00e9 hora de come\u00e7ar sua pesquisa pr\u00e9via. Na internet, voc\u00ea encontra muitas ofertas de im\u00f3veis semelhantes na mesma regi\u00e3o. O pre\u00e7o do metro quadrado varia muito em uma mesma cidade. Por isso, \u00e9 preciso fazer uma boa pesquisa sobre os pre\u00e7os dos im\u00f3veis do bairro. Nos portais e sites de imobili\u00e1rias voc\u00ea encontra todas as informa\u00e7\u00f5es, de metragem a pre\u00e7o. As fotos tamb\u00e9m ajudam a ver a situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, do acabamento.<\/p>\n<p>Tem escola e transporte por perto? Isso voc\u00ea tamb\u00e9m encontra l\u00e1. Crie mecanismos de compara\u00e7\u00e3o, pesquisando im\u00f3veis dentro do mesmo perfil. Conhecendo as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis, voc\u00ea ter\u00e1 um par\u00e2metro para avaliar o valor e o estado dos im\u00f3veis, comparando com o que voc\u00ea tem em vista, e\u00a0 negociando o que voc\u00ea deseja.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h6><strong>\u2022\u00a0DEFINA O VALOR M\u00c1XIMO QUE VOC\u00ca PODE E QUER PAGAR \u2022<\/strong><\/h6>\n<p>\u00c9 importante estabelecer um valor para a compra do im\u00f3vel. Dessa forma, voc\u00ea j\u00e1 estar\u00e1 preparado para responder a uma proposta e negociar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h6><strong>\u2022\u00a0 COLOCAR SEU IM\u00d3VEL NO NEG\u00d3CIO OU VENDER ANTES? \u2022 <\/strong><\/h6>\n<p>Mais uma vez, isso depende da sua necessidade. Existem vantagens em ambos os caminhos. Se voc\u00ea tiver tempo para esperar, voc\u00ea pode tentar vender antes o seu im\u00f3vel, conseguindo um valor melhor &#8211; que poder\u00e1 ser usado para dar uma entrada melhor e barganhar um desconto maior, por exemplo. O risco \u00e9 que nem sempre voc\u00ea vende com a velocidade que gostaria, e eventualmente o apartamento que voc\u00ea gostaria de comprar pode ter sido adquirido por outra pessoa.<\/p>\n<p>Ao optar por dar o seu im\u00f3vel antigo na negocia\u00e7\u00e3o, a avalia\u00e7\u00e3o pode n\u00e3o ser t\u00e3o boa quanto numa venda particular. Em compensa\u00e7\u00e3o, voc\u00ea ganha em agilidade, garantindo o neg\u00f3cio e se mudando o mais r\u00e1pido poss\u00edvel.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h6><strong>\u2022\u00a0 PAGAMENTO \u00c0 VISTA OU FINANCIAMENTO: O QUE D\u00c1 MAIS DESCONTO NO APARTAMENTO?\u00a0 \u2022<\/strong><\/h6>\n<p>Quem tem o dinheiro na m\u00e3o tem maior poder de barganha? N\u00e3o existe uma regra para isso. Conforme o est\u00e1gio da obra, no caso de im\u00f3veis novos, o incorporador pode ter mais ou menos interesse em acelerar algumas vendas: na planta para alavancar a obra, no final para liberar as \u00faltimas unidades.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c0s vezes, o vendedor prefere pegar uma entrada maior (mesmo que o valor total seja inferior ao pedido) mas ter o dinheiro em m\u00e3os, do que receber em parcelas, mesmo que seja um valor maior. Mas em per\u00edodos onde a oferta de cr\u00e9dito est\u00e1 em alta, \u00e0s vezes o vendedor prefere esperar, para ter o valor cheio, conforme gostaria.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h6><strong>\u2022\u00a0 O DESCONTO EST\u00c1 SOBRE O PRE\u00c7O ANUNCIADO?\u00a0 \u2022<\/strong><\/h6>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Um detalhe que faz toda a diferen\u00e7a:<strong>\u00a0 o\u00a0 valor\u00a0 de\u00a0 mercado\u00a0 de\u00a0 um\u00a0 im\u00f3vel\u00a0 \u00e9 medido atrav\u00e9s de uma compara\u00e7\u00e3o entre op\u00e7\u00f5es similares vendidas na regi\u00e3o <\/strong>&#8211; e n\u00e3o atrav\u00e9s do pre\u00e7o com as quais foram anunciadas. Avalie se o desconto est\u00e1 sendo oferecido nesses patamares reais.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Comparar 2 im\u00f3veis parecidos n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil. Mas comparar descontos \u00e9 mais complicado ainda. Ainda mais com tantos fatores intang\u00edveis envolvidos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Lembre-se:<\/strong> o desconto passa, mas o apartamento fica. <strong>Nossa dica \u00e9:<\/strong> ao inv\u00e9s de comparar o desconto, compare o pre\u00e7o final entre as alternativas que atendem as suas necessidades. \u00c9 sempre mais seguro.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a class=\"image\" href=\"https:\/\/pt.wikipedia.org\/wiki\/Ficheiro:U%2B2192.svg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/upload.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/thumb\/8\/8d\/U%2B2192.svg\/25px-U%2B2192.svg.png\" srcset=\"\/\/upload.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/thumb\/8\/8d\/U%2B2192.svg\/38px-U%2B2192.svg.png 1.5x, \/\/upload.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/thumb\/8\/8d\/U%2B2192.svg\/50px-U%2B2192.svg.png 2x\" alt=\"U+2192.svg\" width=\"25\" height=\"14\" data-file-width=\"25\" data-file-height=\"14\" \/><\/a>\u00a0 Ainda tem d\u00favidas sobre o assunto? Entre em contato com a gente? Podemos ajudar durante toda a etapa de compra, incluindo na hora de avaliar aquele desconto que parece &#8220;imperd\u00edvel&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em busca de clientes, as incorporadoras e imobili\u00e1rias est\u00e3o enchendo o mercado de promo\u00e7\u00f5es e ofertas &#8220;imperd\u00edveis&#8221;. 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