{"id":52369,"date":"2019-06-14T17:36:54","date_gmt":"2019-06-14T20:36:54","guid":{"rendered":"https:\/\/wikihaus.com.br\/2020\/?p=52369"},"modified":"2024-08-08T15:09:23","modified_gmt":"2024-08-08T18:09:23","slug":"voce-esta-pronto-para-comprar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wikihaus.com.br\/voce-esta-pronto-para-comprar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Voc\u00ea est\u00e1 pronto para comprar um im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"\n
Antes mesmo de come\u00e7ar a leitura, pense sobre isso.<\/h5>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o existe uma regra para saber quando \u00e9 a hora certa de comprar um im\u00f3vel<\/a>, mas alguns sinais podem indicar que este momento chegou. Sair da casa da fam\u00edlia, morar sozinho pela primeira vez, ou casar e construir um novo lar.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea sabe que cedo ou tarde vai chegar aquele momento de dar um passo maior.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 quando voc\u00ea vai acabar se perguntando: estou pronto para comprar um im\u00f3vel?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Essa decis\u00e3o envolve uma s\u00e9rie de fatores, desde o planejamento financeiro at\u00e9 os pap\u00e9is envolvidos no processo. E na nossa correria di\u00e1ria, nem sempre temos tempo para avaliar tudo com calma. A crise pela qual passamos na economia nacional fez com que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis ca\u00edssem de uma forma consistente. E assim a tenta\u00e7\u00e3o de comprar um im\u00f3vel aumenta.<\/p>\n\n\n\n

Conhe\u00e7a a seguir alguns fatores que v\u00e3o mostrar se voc\u00ea est\u00e1 \u2014 ou n\u00e3o \u2014 preparado para tomar essa decis\u00e3o. Quem sabe chegou o momento de ter um lugar para chamar de seu!<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

\u2022 7 SINAIS DE QUE VOC\u00ca EST\u00c1 PRONTO PARA COMPRAR UM IM\u00d3VEL<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

1 – Voc\u00ea quer independ\u00eancia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Este \u00e9 um dos principais sinais de que voc\u00ea precisa comprar um im\u00f3vel. Voc\u00ea sente que est\u00e1 na hora de ter seu pr\u00f3prio espa\u00e7o? Se voc\u00ea mora com os pais ou com a sogra, provavelmente n\u00e3o tem a liberdade que teria em sua casa pr\u00f3pria. Quem tem sua pr\u00f3pria casa vive segundo suas pr\u00f3prias regras, constr\u00f3i um lar e uma identidade familiar – o que \u00e9 um ponto bastante positivo e desejado por quem est\u00e1 considerando a compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

2 – Sua carreira vai bem<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Sua carreira est\u00e1 em um momento est\u00e1vel, seu sal\u00e1rio te permite fazer um certo investimento e pagar parcelas mensais. Meu amigo, essa \u00e9 uma \u00f3tima oportunidade para come\u00e7ar a pensar no seu im\u00f3vel pr\u00f3prio!
\nPara quem tem um bom emprego e possui algumas economias, a parte mais dif\u00edcil j\u00e1 est\u00e1 superada. Pagar aluguel provavelmente seria um desperd\u00edcio, j\u00e1 que n\u00e3o traria retorno a longo prazo \u2014 ou seja, vale a pena come\u00e7ar a pesquisar a compra do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

3 –  A fam\u00edlia vai crescer<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Voc\u00ea vai casar e quer ter seu pr\u00f3prio \u201ccanto\u201d? Ou, quem sabe, est\u00e1 pensando em aumentar a fam\u00edlia e quer mais espa\u00e7o? Nessa hora, nada melhor do que se mudar para uma casa pr\u00f3pria. Morando de favor ou de aluguel, o espa\u00e7o costuma ser reduzido. Nesse caso, \u00e9 necess\u00e1rio um planejamento familiar para saber o tamanho do im\u00f3vel que deve-se comprar. Pense no seguinte: voc\u00ea est\u00e1 construindo uma vida, e ter uma base s\u00f3lida s\u00f3 vai facilitar as coisas l\u00e1 na frente. Algumas fam\u00edlias passam d\u00e9cadas pagando aluguel e, depois, se arrependem por n\u00e3o terem investido antes em um im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

4 – Voc\u00ea tem uma situa\u00e7\u00e3o financeira est\u00e1vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00c9 dif\u00edcil tomar a decis\u00e3o de comprar um im\u00f3vel se a situa\u00e7\u00e3o financeira n\u00e3o for muito favor\u00e1vel. No entanto, se voc\u00ea se encontra com uma estabilidade melhor, j\u00e1 est\u00e1 na hora de dar esse passo.<\/p>\n\n\n\n

Muita gente n\u00e3o se d\u00e1 conta, mas n\u00e3o precisa ter uma grande fortuna guardada para comprar um im\u00f3vel! O financiamento imobili\u00e1rio pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o para facilitar esse processo. Descubra se voc\u00ea pode usar o seu Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) no financiamento.<\/p>\n\n\n\n

Isso vai facilitar bastante a aquisi\u00e7\u00e3o. Tente limitar os gastos com um im\u00f3vel a cerca de 30% do seu sal\u00e1rio mensal. Assim, voc\u00ea ter\u00e1 uma margem de seguran\u00e7a para imprevistos.S\u00f3 n\u00e3o esque\u00e7a de um custo que muitos n\u00e3o consideram ao comprar um im\u00f3vel: o imposto de renda.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea pode pesquisar sobre este valor em algumas calculadoras online<\/a>. Se voc\u00ea n\u00e3o encontrar, \u00e9 bom consultar um contador para saber o quanto o im\u00f3vel vai impactar no seu imposto de renda. Agora, se voc\u00ea j\u00e1 est\u00e1 lutando para pagar suas contas, comprar um im\u00f3vel s\u00f3 ir\u00e1 agravar seus problemas de dinheiro. Tenha em mente que voc\u00ea ter\u00e1 que pagar o seguro do im\u00f3vel, al\u00e9m de v\u00e1rios custos com documenta\u00e7\u00e3o e transfer\u00eancia do im\u00f3vel. E esse valor todo tem que ser a mais do que voc\u00ea est\u00e1 poupando para a sua aposentadoria ou para um fundo de emerg\u00eancia. Se voc\u00ea n\u00e3o estiver em uma posi\u00e7\u00e3o de economizar para dar um maior valor de entrada, voc\u00ea provavelmente n\u00e3o est\u00e1 em posi\u00e7\u00e3o de comprar seu pr\u00f3prio im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

5 – Voc\u00ea quer sair do aluguel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A casa pr\u00f3pria ainda \u00e9 um sonho para muitos brasileiros. Em alguns casos, o aluguel tem o mesmo peso no or\u00e7amento que a parcela do financiamento. Por isso, \u00e9 importante ficar atento \u00e0s oportunidades. Voc\u00ea pode fazer uma simula\u00e7\u00e3o entre o valor do seu aluguel e o valor da presta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel que quer comprar. Funciona assim: “Se, por exemplo, voc\u00ea paga R$ 1.000 de aluguel e o valor da presta\u00e7\u00e3o for R$ 1.000, n\u00e3o tenho d\u00favida, fa\u00e7a o financiamento. Se voc\u00ea estiver morando numa casa cujo aluguel \u00e9 R$ 1.000, mas o financiamento dessa mesma casa for tr\u00eas vezes mais o valor do financiamento, a\u00ed voc\u00ea tem que pensar. Porque, \u00e0s vezes, morar de aluguel faz muito mais sentido”, explicou.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

6 – Voc\u00ea possui uma renda que gostaria de investir<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

N\u00e3o h\u00e1 por qu\u00ea se preocupar com a liquidez de um im\u00f3vel, desde que voc\u00ea fa\u00e7a uma an\u00e1lise detalhada de sua aquisi\u00e7\u00e3o. A curto prazo, mesmo financiando boa parte, o valor da parcela ser\u00e1 como um aluguel com a diferen\u00e7a que ela ter\u00e1 menor impacto com o passar dos anos. Isso ocorre porque a infla\u00e7\u00e3o possibilitar\u00e1 o aumento de seus rendimentos. E voc\u00ea estar\u00e1 construindo um ativo em potencial \u2014 que poder\u00e1 at\u00e9 gerar renda a longo prazo. Financiamento tem data para terminar, diferentemente do aluguel.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

7 –  Voc\u00ea encontrou uma vizinhan\u00e7a que vale a pena ficar um bom tempo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Voc\u00ea se sente bem no bairro. Gosta das op\u00e7\u00f5es de servi\u00e7o, dos vizinhos, do f\u00e1cil acesso a todos os cantos da cidade. \u00c9 um cen\u00e1rio ideal para viver um bom tempo no seu im\u00f3vel. Atualmente, \u00e9 recomendado ficar com o im\u00f3vel por um per\u00edodo de pelo menos sete anos, porque os custos de transa\u00e7\u00e3o s\u00e3o significativos, mesmo quando \u00e9 uma compra como investimento. Dependendo da sua carreira e o mercado de trabalho em sua \u00e1rea, pode ser melhor continuar alugando ao inv\u00e9s de procurar um im\u00f3vel para comprar.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 N\u00e3o compre im\u00f3veis sem estar plenamente preparado \u2022<\/h5>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel aprender como comprar im\u00f3veis da forma correta, sem riscos, sem preju\u00edzos e sem arrependimento. Ao buscar se informar e adquirir conhecimento, voc\u00ea vai se livrar de furadas e at\u00e9 economizar milhares de reais. N\u00e3o basta boa vontade, \u00e9 preciso estar preparado para comprar. Do outro lado da mesa voc\u00ea encontrar\u00e1 pessoas altamente preparadas para vender. N\u00e3o deixe de estudar as possibilidades e se planejar financeiramente para dar esse passo. Com um pouco de organiza\u00e7\u00e3o, voc\u00ea em breve se tornar\u00e1 um feliz propriet\u00e1rio. Lembre-se: o seu im\u00f3vel precisa se encaixar no seu plano de vida, e n\u00e3o a sua vida precisa se adaptar ao im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

 <\/p>\n\n\n\n

Falando nisso, qual o seu momento de vida atual? E quais s\u00e3o seus planos para o futuro?<\/h4>\n\n\n\n

Deixe seu coment\u00e1rio e conte pra gente. Voc\u00ea realmente precisa comprar um im\u00f3vel?
\nMesmo depois de planejar tudo, pense sobre isso uma \u00faltima vez antes de fechar o neg\u00f3cio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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