Ao ler essa pesquisa, encontramos uma informação interessante: os humanos se lembram de 80% do que veem e apenas 20% do que leem. A que conclusão chegamos? As fotos de imóveis são uma das melhores estratégias para atrair compradores.

Quer entender mais sobre esse recurso? Então, você está no lugar certo. Fique atento às nossas dicas sobre como tirar fotos fantásticas e usar a tecnologia nesse processo. É só avançar para os próximos tópicos!

Por que usar fotos de imóveis?

Como dito, as imagens têm um alto poder de atração. Essa é a razão das redes sociais para compartilhamento de fotos fazerem tanto sucesso.

Muitos adeptos dessas mídias visuais fazem parte do público-alvo do mercado imobiliário. Por isso, não é de surpreender que esses consumidores prefiram visualizar os imóveis que desejam comprar, em vez de ler longas descrições sobre metragem, cômodos etc.

Percebendo esse comportamento, as imobiliárias e os proprietários passaram a utilizar plataformas virtuais, redes sociais e sites para divulgar imagens estáticas ou em 360 graus das moradias. Qual tem sido o resultado? Vamos deixar que o estudo Real Estate in a Digital Age 2018 Report nos responda.

Segundo os dados apresentados, 87% dos entrevistados da geração millenials (pessoas nascidas a partir dos anos 80) usam as fotos para encontrar um imóvel. Se contra provas, não há argumentos, o melhor a fazer é abraçar as imagens e aprender como utilizá-las na divulgação dos imóveis.

Como impressionar com as fotografias?

Não é para sair tirando fotos de qualquer jeito e postá-las sem limites na internet. Pelo contrário, para que as imagens conquistem a atenção das pessoas, é preciso adotar algumas técnicas. Vejamos as principais.

•  Iluminação

O melhor horário para tirar fotos é durante o dia, quando a luz natural é generosa. Aproveite para abrir as janelas, cortinas e portas para os ambientes ficarem bem iluminados. Desse modo, não será necessário utilizar a luz artificial da câmera.

Porém, tome cuidado com o excesso de claridade nas imagens. Uma dica interessante é captar várias fotos durante um período do dia e escolher a mais atraente. Vale também usar filtros nas imagens, mas com moderação.

•  Organização e limpeza

Fique atento à organização e limpeza do imóvel. Afinal, o desejo é passar uma boa impressão, e sujeira, desarrumação e objetos fora do lugar não contribuem para isso.

Sendo assim, uma boa faxina fará com que a moradia transmita conforto, aconchego e higiene. Tudo isso torna mais fácil receber uma mensagem ou telefonema de uma pessoa interessada.

•  Ângulos

“Esse é o meu melhor ângulo”. Muitas pessoas dizem isso quando querem tirar uma foto, e se o imóvel pudesse falar, diria a mesma coisa. Já que isso não acontece, é essencial descobrir que posições favorecem a beleza da moradia.

Pode ser que uma foto em diagonal ofereça uma perspectiva diferente de uma na horizontal, ou vice-versa. Enquanto descobre a melhor posição, o que acha de praticar um pouco a arte da fotografia? De repente, você pode descobrir um dom que nem conhecia.

•  Tecnologia

Muitos smartphones que estão no mercado oferecem uma excelente resolução nas fotos por meio da tecnologia Full HD e 4K. Caso tenha um desses dispositivos, é importante verificar se a resolução está na qualidade máxima antes de tirar as fotos. Além disso, é essencial fazer uma limpeza na lente e o ajuste no foco.

Para evitar distorções nas imagens, seria bom colocar o smartphone em um tripé. Outra dica é procurar no aparelho um recurso chamado regra dos terços, que divide a tela em 9 quadrados. Quanto mais o objeto de destaque estiver próximo ao cruzamento de uma linha vertical com a horizontal, mais atrativa e harmoniosa ficará a foto.

Com certeza, depois das sugestões que demos neste artigo, as imagens que apresentam o seu imóvel ficarão ainda mais atraentes. O resultado pode ser uma grande quantidade de curtidas, comentários e interações com possíveis compradores.

Gostou do nosso artigo? Entendeu como tirar incríveis fotos de imóveis para aumentar as chances de vendas? Quer a colaboração de especialistas do mercado imobiliário? Então, converse com o time da Wikihaus!

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Fazer com que essa prática seja adotada por pais e filhos é uma ótima maneira de poupar e realizar investimentos que proporcionem mais qualidade de vida. Se você quer saber como atingir tal objetivo, fique de olho nas dicas que preparamos!

Anote todas as despesas familiares

É impossível se organizar sem conhecer a situação financeira da família. Por isso, avalie todas as despesas geradas ao longo do ano. Valores como o da conta da internet e da mensalidade da academia são fáceis de acompanhar, porque se mantêm iguais todos os meses.

Mas e as despesas esporádicas ou que envolvem valores variáveis, como ficam? Por não serem monitoradas com frequência, é comum que passem despercebidas, prejudicando o orçamento sem que você se dê conta. Assim, uma boa forma de não perder o controle é anotar absolutamente tudo.

Monte uma planilha para facilitar esse registro, colocando no arquivo tanto os custos fixos quanto as compras que não foram planejadas. Isso inclui desde gastos com mercado e combustível até valores relacionados à taxa condominial e ao plano de TV por assinatura.

Defina metas e objetivos financeiros

Com o registro das despesas atualizadas, você terá uma noção de como o orçamento tem sido utilizado nos últimos meses. A vantagem é que, a partir dessa análise, fica mais fácil definir metas e objetivos que possam motivar a busca por novas conquistas.

O ideal é reunir o grupo familiar para ver o que pode ser alterado na rotina de cada membro. A finalidade deve estar no corte de gastos e no uso mais consciente do dinheiro, sempre com foco em resultados que beneficiem a todos.

Uma boa forma de aplicar o planejamento financeiro familiar, nesses casos, é categorizar as metas de acordo com o tempo necessário para atingi-las. Veja os exemplos abaixo:

• curto prazo: pagar um procedimento de saúde, comprar material didático para as crianças, planejar uma festa;
  
• médio prazo: trocar o veículo por um novo modelo, fazer uma reforma residencial, investir em um curso;
  
• longo prazo: fazer uma viagem internacional, adquirir um imóvel, criar uma reserva para os estudos dos filhos.

Perceba que a divisão de metas conforme o tempo faz com que se tornem mais realistas, ou seja, possíveis de alcançar. Dessa forma, todos se mantêm firmes no objetivo e ficam livres de frustrações.

Utilize aplicativos de gestão

A tecnologia tem facilitado a rotina das pessoas em diversos aspectos, o que significa que também pode contribuir para o equilíbrio do orçamento financeiro familiar. Aplicativos como o Organizze e o Guiabolso são prova disso, afinal, têm funcionalidades voltadas ao controle de gastos e à organização das contas.

A família inteira pode ter essas ferramentas na palma da mão e acessá-las de qualquer lugar, a qualquer momento. Basta fazer o download nos smartphones e começar a usar na mesma hora.

Os recursos dos apps incluem registro de transações, geração de relatórios diários e mensais, envio de alertas sobre contas a pagar e a receber, e muito mais! Vale a pena baixar e explorar todas as possibilidades.

Reduza gastos desnecessários

Propor um limite para alguns tipos de gastos é uma estratégia simples para atingir as metas da família mais rápido. Os principais alvos devem ser aquelas despesas consideradas supérfluas ou que não promovem grandes mudanças na vida das pessoas.

Bons exemplos estão na compra de uma roupa de marca, de um aparelho recém-lançado no mercado ou de um serviço mal aproveitado — mensalidade de clube que raramente é utilizada, plano de telefonia que tem créditos além do necessário etc.

O ideal é refletir muito antes de tomar uma decisão que possa afetar o orçamento doméstico. Sempre que possível, vale esperar os preços dos produtos baixarem ou trocar pacotes caros de serviços por opções mais econômicas.

Assim, para que funcione, o planejamento financeiro familiar deve contar com a colaboração de todos os membros, sem exceções. Esse é o segredo para uma vida equilibrada e tranquila.

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Não basta estar com as chaves na mão para a visita: é preciso mostrar que a propriedade está pronta para ser adquirida! Essa é a diferença que faz com que um cliente invista na compra do seu imóvel.

Pensando nisso, preparamos este post com informações importantes para que faça um bom negócio na hora da venda. Vamos lá?

Mantenha a documentação em dia

Esse fator é essencial para todos os tipos de negócio que você vai realizar! No entanto, o setor imobiliário exige que os registro e as certidões estejam regularizados para que a propriedade esteja apta para venda. Portanto, se você não tem os documentos, providencie imediatamente.

Ofereça ao seu cliente, desde o primeiro contato, a certidão negativa de débitos do imóvel e a sua, para que ele se sinta seguro na hora de negociar com você. Mostre que a propriedade é um investimento seguro e uma oportunidade imperdível de negócio.

Esteja disponível para negociar

A retomada pós-crise da economia brasileira está sendo marcada pela recuperação do mercado imobiliário e, para os investidores, esse é o momento certo de fazer negócio! Mas para que você esteja dentro das expectativas de vendas, precisa estar pronto para negociar.

É preciso ter a sua margem de lucro definida para que possa entender o momento certo de fazer algumas concessões que possam render um excelente negócio. Ouça a proposta do cliente e faça as suas análises, dentro das suas projeções de mercado, antes de tomar uma decisão.

Faça as reformas necessárias

É preciso investir para obter lucros, não é mesmo? Muitos negócios, em tempos de crise, foram realizados com imóveis que precisam de manutenção e reforma. Não passe isso para o seu cliente: faça os ajustes necessários para oferecer a propriedade pelo preço que ela está avaliada no mercado. Isso valoriza o seu imóvel!

Quando você negocia imóveis que não estão em bom estado de conservação, se vê obrigado a reduzir o seu preço e, consequentemente, a sua margem de lucro, para conseguir realizar a venda. Faça um bom orçamento e verifique quanto vai ganhar ao vender um imóvel reformado. Você vai entender que esse custo se transformará em lucro ao final do negócio.

Esteja atento às mudanças de mercado

Investir em imóveis é uma excelente forma de rentabilizar e auferir lucros. No entanto, observe as tendências de mercado diante do cenário em que o país se encontra. A valorização pela localização, pelo tamanho e pelas comodidades tem sido a mais alta nos últimos tempos.

Por isso, projete as vendas dos seus investimentos e não perca a oportunidade de fazer um excelente negócio! Invista o necessário para obter lucros e rentabilize durante esse período de venda para que o seu investimento sempre gere lucratividade.

Para fazer um bom negócio na hora da venda de imóveis, é preciso estar preparado para oferecer ao seu cliente uma excelente oportunidade de compra. Ou seja, uma propriedade em bom estado de conservação, com localização estratégica e que ofereça segurança para o comprador na hora da tomada de decisão.

Se a venda de imóveis é o seu nicho de mercado, entre em contato conosco e conheça os nossos serviços! Estamos preparados para oferecer o suporte necessário para as negociações.

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Mas, na prática, em que isso pode ajudar você a conseguir a alcançar os seus objetivos? É isso que vamos responder, neste post! Vamos colocar de forma simples e rápida por que esse cenário é benéfico para os seus planos. Acompanhe!

O que é, como funciona e qual a importância da taxa Selic?

Quem está antenado no mercado imobiliário, já está familiarizado com a taxa Selic, que é um índice que tem por finalidade regular os juros básicos da economia brasileira. Esse é o principal instrumento de controle do governo para reaquecer o cenário em momentos de crise.

Essa manobra tem sido realizada nos últimos dois anos, derrubando esse índice para 5,5%, em setembro de 2019, mas com a perspectiva de que ele chegue à casa dos 5% até o final do ano. A partir de então, ela deve sofrer uma manutenção, o que é uma excelente notícia frente ao histórico dos últimos cinco anos para o mercado imobiliário.

Com os números em mãos, é preciso entender o que isso significa! Esse índice demonstra o controle da inflação, já que representa para o mercado o quanto o governo vai pagar pelas suas dívidas. Quanto mais baixa, menor o rendimento sobre os investimentos com taxa fixa.

Uma forma prática de entender a Selic é saber que a queda faz com que o governo pague menos juros para as empresas que emprestam o dinheiro para os seus órgãos. Ou seja, os bancos, que movimentam o dinheiro, vão pagar menos para fazer as transações. Em contrapartida, receberão menos por essa movimentação.

Quais os impactos da taxa nos investimentos imobiliários?

Mas e o mercado imobiliário? Uma das formas mais utilizadas para a compra de imóveis é o financiamento. A queda da Selic afeta diretamente as taxas de juros praticadas pelos bancos, que seguem o índice e sofrem uma redução importante para empréstimos e investimentos.

Esse instrumento é utilizado pelo governo para estimular a compra e é aí que você, investidor, entra! Esse estímulo chega a você na forma de abertura de crédito e redução das taxas, fazendo com que o endividamento seja mais baixo.

Por que os investidores de fundos imobiliários devem ficar atentos às mudanças?

Para quem está pensando em investir fundos imobiliários, essa pode ser a hora certa! A compra desses títulos é uma forma de emprestar dinheiro às construtoras que estão reaquecendo o mercado.

É por meio da venda dos títulos que as empresas realizam os investimentos no setor da construção civil, o que substitui os financiamentos bancários, já que as taxas estão menores, por causa da Selic. Com isso, os juros pagos aos detentores dos títulos de fundos imobiliários serão mais altos.

Portanto, as mudanças no cenário com a queda da Selic são muito interessantes para quem vai investir nos papéis imobiliários, que terão um retorno esperado acima da média.

Quais os benefícios da aposta no cenário das taxas baixas?

Segundo os especialistas, para quem está prestes a decidir pela compra do imóvel, o cenário é favorável! Depois do período de recessão causado pela crise, nos próximos anos, a tendência do mercado é que os preços dos imóveis se reajustem, voltando ao patamar dos anos anteriores aos momentos de tensão.

Com isso, além da abertura de crédito a juros mais baixos, quem investir vai ganhar na valorização em cima do valor final pago pela propriedade. Por isso, é hora de planejar a aquisição e as melhores condições de pagamento do imóvel para não perder essa oportunidade.

A redução do índice da taxa Selic impacta a vida dos brasileiros, por isso é preciso saber aproveitar o momento para fazer os investimentos mais rentáveis. O setor imobiliário é a tendência do reaquecimento da economia, portanto é um excelente negócio para investir!

Com a queda da Selic e a mudança no cenário, é hora de tomar uma decisão, não é mesmo? Então, entre em contato conosco agora mesmo e conheça os nossos serviços!

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As plataformas e aplicativos de vendas de imóveis são os maiores sucesso no segmento. O público-alvo mantém o seu perfil atualizado e, ao mesmo tempo, recebe informações sobre todas as novidades que estão disponíveis.

Invista nos aplicativos móveis: os smartphones são o principal ponto de conexão das pessoas com o mundo. Faça um anúncio atrativo, com fotos e vídeos de qualidade, além de usar palavras-chaves que marquem o seu imóvel.

Invista também nas redes sociais! O Brasil é o segundo país mais conectado com a internet no mundo e, na maioria desse tempo, o uso é por meio dos celulares. Não perca seu público-alvo, invista em anúncios pagos e post regulares para cativar o seu cliente!

Como aumentar as chances de venda

Três pontos são considerados de forma muito relevante pelos usuários da internet que estão buscando imóveis para comprar. Vamos a eles:

Boas fotos e vídeos

Valorize o seu produto! Faça fotos e vídeos do seu imóvel com qualidade, mostrando de forma coerente e detalhada todos os cômodos e áreas que compõem a propriedade. Opte por carregar fotos com cores tratadas e em alta resolução, para que o cliente fique encantado.

Informações claras

Seja objetivo, não enfeite ou invente as características da sua propriedade. Traga os detalhes positivos e marcantes do seu imóvel, aquilo que vai tornar o bem único. Faça uma apresentação impecável: você precisa despertar o interesse do cliente em poucas linhas!

Contato

Disponibilize formas de contato que sejam ágeis e eficazes, como o WhatsApp ou outros aplicativos de conversa. Os clientes estão cada vez mais dinâmicos e uma resposta rápida pode definir completamente uma venda.

A internet se tornou uma grande ferramenta de compra e venda rápida. Os clientes buscam informações precisas, relevantes e que garantam a segurança necessária para que eles fechem uma negociação. Portanto, se você tem um imóvel bem apresentado, se comunica de maneira rápida e educada com o cliente, você realizará uma excelente venda.

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